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东方广场1044.11㎡办公室出租

北京 · 东城区东长安街 · 北京市东长安街一号

房源信息更新于 2026年08月20日

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通勤体验这块更是没得说，紧邻王府井步行街和东方新天地，地铁1号线、8号线双线直达。但真的没必要只盯着租金看，这里的「办公环境健康度」（LEED认证）和「工位实际使用空间」（得房率）都做得相当不错。

正对东长安街核心位置视野开阔东方广场北京

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出租面积1044.11㎡可初步规划约87–130人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1044.11㎡

可初步容纳约87–130人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约87–130人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号E1座1801-03

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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租金参考请咨询顾问

出租面积1044.11㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约87–130人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在北京找办公空间，位置真的比租金还重要。今天要测评的东方广场，就是那种让人一进门就感叹「这楼我熟」的存在。不夸张地说，这里简直是北京的商业地标。李嘉诚当年为了拿下这块地，据说连北京市政府都破例为他阻断了两条南北向道路。1044平米的现房，正对东长安街，每天看着车水马龙，工作都多了几分动力。最让我惊喜的是，这里居然有米其林餐厅和Apple旗舰店，午休时间随便溜达都能找到灵感。通勤体验这块更是没得说，紧邻王府井步行街和东方新天地，地铁1号线、8号线双线直达。说实话，比起那些光鲜亮丽的甲级写字楼，我更在意这种「下楼就能逛街」的幸福感。但真的没必要只盯着租金看，这里的「办公环境健康度」（LEED认证）和「工位实际使用空间」（得房率）都做得相当不错。谁懂啊，有时候一杯楼下的咖啡，才是真正让人留下的理由。对了，这里还入驻了蔚来汽车全国旗舰店，每年支付高额租金。如果你也在关注这个项目，私信我聊聊你的办公需求吧。

东方广场楼盘介绍

北京东方广场，位于北京市中心东长安街1号，占地10万平方米，总建筑面积达80万平方米，是亚洲最大的商业建筑群之一，被誉为北京“城中之城”。该项目由李嘉诚的长江实业集团于1992年开始筹备，1996年动工，2004年投入运营，总投资160亿港元。东方广场的位置非常优越，毗邻天安门广场、故宫和协和医院，是长安街沿线最大的单体建筑。由于项目位置特殊，北京市政府为了支持李嘉诚，力排众议，甚至阻断了原本的两条南北向道路。东方广场不仅是一个商业综合体，还包括写字楼、商场、酒店和公寓等设施。李嘉诚通过周凯旋的推荐，在1994年投资20亿美元启动了东方广场项目。周凯旋在短短5分钟内说服李嘉诚投资，这一决策被认为是商业传奇之一。周凯旋背后有董建成的支持，董建成是香港船王董浩云的儿子，他的建议对周凯旋的投资决策起到了关键作用。东方广场每年的租金收入接近30亿人民币，是内地最赚钱的商业综合体之一。李嘉诚通过东方广场的租金和上市套现，总计获得了约320亿至330亿元人民币的收益。尽管东方广场的土地使用权只有50年，自1999年开始至2049年，但其持续的租金收入使其成为李嘉诚在内地的标志性投资项目。东方广场不仅是一个商业中心，还入驻了众多知名企业…

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