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慈云寺地标 2616㎡全朝向 精装即交
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
谁懂啊，在北京CBD找个舒服的办公空间太难了。凯德·汇新大厦这2616㎡的空间，说实话，让我直接原地办公。 说实话，这楼的历史还挺有意思。原先是苏宁生活广场，2023年凯德接手后大改，现在像艘帆船一样立在这儿。不夸张地说，这楼的设计就是为打工人量身定做的。 通勤体验这块儿，1号线…
小奚（WisData）
凯德·汇新大厦出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 2616.82㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 263.05㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
凯德·汇新大厦房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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小奚（WisData）
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
凯德汇新大厦位于朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，这个位置真的绝了！地铁1号线和6号线就在旁边，还有在建的22号线，交通超级便利。大厦前身为苏宁生活广场，2023年2月被凯德收购后，经过一年多的改造升级，现在焕然一新，于2024年7月正式亮相。大厦设计像个大帆船，绿化率高达30%…
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慈云寺桥帆船楼 263平带露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
谁懂啊，在北京找到带露台花园的办公空间太难了！凯德·汇新大厦这波操作我直接原地办公。说实话，这楼设计得像艘大帆船，绿化率30%不是盖的，1250平的共享花园+私享花园，每天抬头就能看到满眼绿植。 不夸张地说，这楼前身为苏宁广场，2023年被凯德收购后彻底改造，2024年7月才亮相…
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慈云寺桥帆船楼 263平带露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
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慈云寺桥帆船楼 263平带露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
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慈云寺桥帆船楼 263平带露台花园
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
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凯德汇新大厦位于朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，这个位置真的绝了！地铁1号线和6号线就在旁边，还有在建的22号线，交通超级便利。大厦前身为苏宁生活广场，2023年2月被凯德收购后，经过一年多的改造升级，现在焕然一新，于2024年7月正式亮相。大厦设计像个大帆船，绿化率高达30%…
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
凯德汇新大厦位于朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，这个位置真的绝了！地铁1号线和6号线就在旁边，还有在建的22号线，交通超级便利。大厦前身为苏宁生活广场，2023年2月被凯德收购后，经过一年多的改造升级，现在焕然一新，于2024年7月正式亮相。大厦设计像个大帆船，绿化率高达30%…
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凯德汇新大厦263平近地铁露台花园
凯德·汇新大厦 · 北京 · XHS
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比较凯德·汇新大厦房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 263.05-2616.82㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 价格面议，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
凯德·汇新大厦楼盘概况
开发商北京京朝苏宁电器有限公司
建筑面积99,755㎡
项目总面积99,755㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2016年3月
停车位425(地下)
物业费30元/㎡/月
楼栋信息独栋
熟悉凯德·汇新大厦的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
凯德·汇新大厦怎么样
凯德·汇新大厦位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，地理位置优越，交通便利。该大厦原为北京苏宁生活广场，2023年2月，凯德投资通过“凯德中国特殊机会伙伴计划”收购了该项目，并将其更名为凯德·汇新大厦。随后，凯德对该项目进行了重新定位、硬件改造、服务升级及招商等工作，历时一年多，最终以新世代办公综合体的崭新姿态亮相北京CBD。
凯德·汇新大厦总建筑面积约9.7万平方米，包括高区塔楼及A、B、C三座裙楼，形似一艘巨大的帆船。大厦的办公空间总面积约5.6万平方米，可以满足科技、制造、传媒、金融等行业的多元需求。此外，大厦还拥有1.1万平方米的商业空间，引入了星巴克、Grid咖啡、阳坊胜利、超级猩猩、华为等品牌，满足商务、办公、生活需求。
在绿色办公方面，凯德·汇新大厦秉承节能环保理念，已于2024年1月荣获LEED铂金认证。大厦内设有1,250平方米的阶梯式共享露台花园和多个楼层公共空间的室内绿植，整体绿化率高达30%。
凯德·汇新大厦还设有2,000平方米的共享空间“奕桥Bridge+”，提供灵活办公、室内健身、休闲娱乐等复合功能。大厦内的6个共享会议室可满足100人同时开会，23个灵活工位配有家具和无限量咖啡茶水供应，还有健身房、更衣室、储物柜、淋浴房等设施，以及睡眠舱、娱乐室、游戏室、母婴间等空间。
目前，凯德·汇新大厦已吸引了中能建国际、葛洲坝国际、广发银行等企业入驻。未来，大厦计划引入更多科技、制造、传媒、金融等行业的国企、总部等头部租户，及高品质餐饮、时尚生活类商业品牌。
凯德·汇新大厦的焕新亮相不仅提升了其作为北京CBD新地标的地位，也展示了凯德集团在办公楼资产运营管理方面的专业能力和创新精神
找办公室前常问的问题
凯德·汇新大厦是什么类型的楼宇项目？
凯德·汇新大厦位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，是一个经过重新定位和改造的新世代办公综合体。该项目原为北京苏宁生活广场，2023年由凯德投资收购并更名为凯德·汇新大厦。经过一年多的硬件改造和服务升级，大厦以崭新的姿态亮相北京CBD，成为集办公、商业、休闲于一体的综合性楼宇。其定位不仅提升了北京CBD的地标地位，也展示了凯德集团在办公楼资产运营管理方面的专业能力和创新精神。
凯德·汇新大厦的地理位置和交通情况如何？
凯德·汇新大厦地处北京市朝阳区慈云寺桥东北角，紧邻东四环，地理位置极为优越。这一区域不仅是北京CBD的核心地带，还享有便捷的交通网络。周边地铁和公交线路密集，方便快速连接北京市各大商圈和交通枢纽。这种区位优势为入驻企业和员工提供了高效的通勤选择，进一步增强了大厦的吸引力，使其成为商务办公的理想之地。
凯德·汇新大厦的建筑设计和绿色办公特色有哪些？
凯德·汇新大厦的建筑设计独具匠心，总建筑面积约9.7万平方米，包括高区塔楼及A、B、C三座裙楼，整体造型形似一艘巨大的帆船，寓意乘风破浪的前进态势。在绿色办公方面，大厦秉承节能环保理念，已于2024年1月荣获LEED铂金认证。大厦内设有1,250平方米的阶梯式共享露台花园和多个楼层的室内绿植，整体绿化率高达30%，为办公环境注入自然活力，提升了员工的舒适度和工作效率。
凯德·汇新大厦的配套设施和服务有哪些亮点？
凯德·汇新大厦在配套设施和服务方面表现出色，设有2,000平方米的共享空间“奕桥Bridge+”，提供灵活办公、室内健身、休闲娱乐等复合功能。大厦内配备了6个共享会议室，可满足100人同时开会，23个灵活工位配有家具和无限量咖啡茶水供应。此外，还设有健身房、更衣室、储物柜、淋浴房等设施，以及睡眠舱、娱乐室、游戏室、母婴间等多元化空间，全面满足入驻企业和员工的多样化需求，提升了整体办公体验。
哪些企业适合入驻凯德·汇新大厦？
凯德·汇新大厦凭借其优越的地理位置、先进的办公设施和全面的配套服务，非常适合科技、制造、传媒、金融等行业的企业入驻。目前，已吸引中能建国际、葛洲坝国际、广发银行等知名企业。未来，大厦计划引入更多国企、总部等头部租户，以及高品质餐饮、时尚生活类商业品牌。其多元化的办公空间和完善的商业配套，能够满足不同类型企业的需求，助力企业高效运营和品牌提升。
继续比较附近的办公室
房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。