觉得租金不痛的可跳过
创富大厦 · 北京
学研大厦出租面积与租金
先了解常见空间条件，顾问可以按团队人数和预算核对当前空置。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 标准层约1400㎡ | 询价 | 按具体面积核算 |
当前没有可直接展示的完整报价。留下团队人数、预算和入驻时间，顾问会核对合适空间并反馈可看安排。
附近正在出租的办公室
看学研大厦时，建议重点核对这些
通勤与客户到访
学研大厦位于双清路30号。建议实地核对最近地铁和高峰期通勤时长。
- 用员工居住分布测算高峰通勤
- 核对客户到访、停车与打车动线
户型与楼宇条件
页面记录的楼宇条件包括其他、层高2.6米。这些条件只能用于初选，具体户型仍需按房号核对。
- 按工位、会议室和独立办公室反推面积
- 现场确认采光、噪音、电梯和空调时间
成本与交付条件
停车位200(地下)
- 确认免租期、押付方式和起租日
- 将所有费用换算为同一月度或租期口径
学研大厦楼盘概况
商圈中关村
开发商清华科技园建设股份有限公司
建筑面积40,000㎡
项目总面积40,000㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用1997年09月01日
层高2.6米
停车位200(地下)
楼栋信息A座、B座
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
学研大厦怎么样
北京海淀学研大厦为城市核心写字楼项目，商圈为中关村，开发商为清华科技园建设股份有限公司，建筑面积为40,000㎡，项目总面积为40,000㎡，楼盘等级为其他。项目支持企业办公选址与顾问咨询服务，可根据预算、面积和交付标准匹配方案。页面持续更新该项目的楼盘参数、实景图片与可选户型，建议预约顾问获取最新租赁信息和带看安排。
学研大厦位于海淀区清华科技园东北部，占地面积1万平方米，建筑面积4万平方米，为智能甲级写字楼，是清华创业园的核心基地。学研大厦建筑布局呈“L”型，由中央大厅连接A、B两座主体建筑而成，A座地上十层、B座地上十二层，写字楼出租标准层建筑面积为1400平方米。学研大厦内基础设施齐全，设有多功能厅、餐厅、娱乐健身设施等。中央大厅即是主门厅,又可作为多功能厅独立使用,可用于文化交流、科技成果展示、产品发布等。
找办公室前常问的问题
学研大厦现在有哪些办公室可以租？
可租面积、租金和交付状态会随签约进度变化。告诉顾问你的团队人数、预算和计划入驻时间，顾问会确认学研大厦当前可选空间，并在需要时提供周边相近楼盘作为对比。
学研大厦的位置和通勤怎么样？
学研大厦位于双清路30号。页面暂无稳定的地铁距离信息。建议将员工居住分布、客户到访路线和高峰期通勤时长一起纳入实地考察。
学研大厦的楼宇条件有哪些值得关注？
当前可用于初选的楼宇信息包括其他、层高2.6米。不同楼栋和楼层可能存在差异，实地带看时应按具体房号核对。
租学研大厦的总成本应该怎么算？
目前楼盘信息中可查到停车位200(地下)。总成本不只是租金，还应同时确认物业、供暖或空调、停车、税费、装修恢复和免租期。将所有费用换算到同一租期后再比较更准确。
北京学研大厦的地理位置和交通情况如何？
北京学研大厦位于北京市海淀区双清路33号，地处清华科技园核心区域，周边高校和科研机构密集，学术氛围浓厚。这一地理位置使其成为科技创新企业和学术机构的理想选择。大厦周边交通网络发达，紧邻多条主干道，便于自驾出行；同时，距离地铁站和公交站点较近，公共交通便利，能够满足不同出行需求。优越的地理位置不仅提升了楼宇的可达性，还为其带来了丰富的周边配套资源，包括餐饮、商业服务和生活设施等，为入驻企业和员工提供了便利的工作和生活环境。这种区位优势是学研大厦区别于其他写字楼的重要特色，也是其吸引高端企业和人才的重要因素。
预约学研大厦带看前要准备什么？
准备团队人数、预算范围、计划入驻日期，以及对装修、楼层和会议室的要求即可。顾问可据此提前筛选合适空间、确认当日可看时间，并把租金、物业费和其他费用放在同一口径下比较。