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错过这波补贴，团队直接流失一半
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
谁会想到这地段还有这种盘？当年高和资本20亿收购金澳国际，现在租金直接翻倍。2010年那会儿，这里还是老破小，现在精装修后，市场租金直接从4.5元/平米/天涨到8元/平米/天。老实说，我自己也被这个楼圈粉过，176平的办公空间，西向采光，2个隔断间+12个工位，还能加6人工位或隔…
李炫晨（猩猩找房）
金澳国际大厦出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 176㎡查看房源 | 4.5元/㎡·天 | 24090元/月 |
| 176㎡查看房源 | 约5.01元/㎡·天 | 26800元/月 |
| 310㎡查看房源 | 约5.07元/㎡·天 | 47800元/月 |
| 310㎡查看房源 | 4.5元/㎡·天 | 42431元/月 |
| 310㎡查看房源 | 4.5元/㎡·天 | 42431元/月 |
| 310㎡查看房源 | 约5.07元/㎡·天 | 47800元/月 |
| 249㎡查看房源 | 约4.86元/㎡·天 | 36800元/月 |
| 249㎡查看房源 | 4.5元/㎡·天 | 34082元/月 |
| 249㎡查看房源 | 约4.86元/㎡·天 | 36800元/月 |
| 面积待确认查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 面积待确认查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 面积待确认查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
金澳国际大厦房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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李炫晨（猩猩找房）
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亚奥中轴写字楼，租金低至一杯咖啡价
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
讲真，亚奥板块这位置没得说！💡央企中冶开发，比隔壁便宜不少 🚇10号线6分钟直达，12号线3分钟 🏢精装修带家具，拎包就能入住 🚗车位1080元/月，比外面省一半 要是我是你，就选这楼，配套太全了！
李炫晨（猩猩找房）
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古韵雅居，高性价比写字楼，错过拍大腿！
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
嘿，各位老板们！今天给你们挖到宝了！这处金澳国际大厦的写字楼，性价比高到离谱！👏 看看这310平米的面积，西+北朝向，4个隔断30个工位，足够你大展拳脚了！ 说到底，价格才是核心！47800元/月，还包含物业、供暖、发票，简直是良心价！而且，拎包入住，一站式管家服务，让你省心省力…
李炫晨（猩猩找房）
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做企业选址5年，只帮你避坑
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
在北京做写字楼中介5年了，见过太多企业因为选址不当栽跟头。金澳国际大厦是我最近常推的一个项目，不是因为它多豪华，而是真的适合中小企业过渡期。2010年高和资本花了20亿收购这里，后来把租金从4.5元/㎡天提到8元/㎡天，现在市场价稳定在7.5元左右。A座2212这个户型310平米…
李炫晨（猩猩找房）
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金澳国际大厦 | 310平 | 西北朝向 | 精装办公
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
金澳国际大厦A座2212，310平西北朝向办公空间。说实话，这楼的历史故事够写一本书——2010年高和资本20亿收购后，硬是把租金从4.5元/㎡/天干到8元/㎡/天，谁懂啊！现在这310平空间，4个隔断能摆30个工位，西+北朝向采光绝了，下午阳光斜照进来，谁坐谁舒服。说实话，精装…
李炫晨（猩猩找房）
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西北朝向310㎡ 4个隔断30工位
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
说实话，金澳国际大厦这位置真的绝了。海淀区马甸东路19号，亚奥中轴商务区中心点，紧邻中轴线，央企中冶置业开发，背景硬得很。 310㎡西北朝向，西+北采光，说实话挺舒服的。4个隔断30个工位，空间利用率高。精装修带家具，拎包入住，这点谁懂啊，省了多少事儿。 配套方面，免费直饮水、公…
李炫晨（猩猩找房）
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金澳国际大厦 | 西南朝向办公空间？
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
🔵 格局 249㎡，西+南朝向，3隔断+24工位（可加工位） 🔵 交付状态 精装修带家具，拎包入住，一站式管家服务 🔵 交通 地铁10号线健德门站D口6分钟，地铁12号线马甸桥站A口3分钟 🔵 配套 车位充足，空调时间早8晚6 🔵 付款 押二付三，价格包含物业、供暖、发票 🔵 租…
李炫晨（猩猩找房）
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海淀金澳国际249平 西南朝向 3隔断24工位
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。金澳国际大厦，坐落海淀，静待有识之士。2010年底，高和资本以约20亿元的对价收购了金澳国际，成为当年北京最大的一宗商业地产并购案。高和资本在收购后对金澳国际进行了精装修，使其市场租金从4.5元/平方米/天提升到8元/平方米…
李炫晨（猩猩找房）
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249㎡精装办公，价格可谈，亚奥核心优势
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
这楼让我挑不出毛病！249㎡的面积，西+南朝向，3个隔断24个工位，看着就舒服。电路，双路由备份！网络，三大运营商全接入！物业，5分钟响应！位置在海淀区马甸东路，地铁10号线健德门站D口6分钟，地铁12号线马甸桥站A口3分钟，基础打得牢，风雨都不怕。价格可谈，有啥事儿，随时问我，…
李炫晨（猩猩找房）
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真房｜金澳国际大厦 |209平｜2.98万｜双地铁6分钟
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
金澳国际大厦位于海淀区，地处健德门与马甸桥双地铁枢纽辐射区。该项目于2010年10月竣工，是一座32层高的商业地标，总建筑面积达14万平方米，融合酒店式公寓、智能写字楼与商业区域于一体。楼宇规划用地面积16499平方米，是区域内少有的复合业态综合体。 该209㎡办公空间南向采光，…
用户_0VTP5H（独立经纪人）
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真房｜金澳国际大厦 |195平｜25800元
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
金澳国际大厦位于海淀区，具体位置在健德门站与马甸桥站之间，交通便捷。这套办公空间位于A座2817室，面积195平方米，朝南设计，采光良好。室内设有3个隔断，可容纳18个工位，空间布局灵活，可根据企业需求加工位。交付状态为精装修带家具，拎包即可入住，一站式管家服务让企业无需担心后续…
用户_IMY9H3（独立经纪人）
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真房｜金澳国际大厦 |249平｜36800元｜西向景观办公
金澳国际大厦 · 北京 · XHS
金澳国际大厦位于海淀区核心区域，是一座集酒店式公寓、智能写字楼和商业区域于一体的综合性商业地标。该楼宇竣工于2010年10月，总高32层，总建筑面积达14万平方米，是区域内较早引入多业态融合概念的写字楼之一。这座楼宇的规划用地面积达16499平方米，其前瞻性的设计理念在当时引领了…
用户_WR0QWK（独立经纪人）比较金澳国际大厦房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 158-410㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 4-48481元/月，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
熟悉金澳国际大厦的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
金澳国际大厦怎么样
金澳国际大厦位于北京市海淀区马甸东路19号，是央企中冶置业在北京开发的最重要的商办物业项目，位于亚奥中轴商务区环状地带的中心点，紧邻中轴线。它是亚奥板块承前启后的力作，继盘古大观、环球贸易中心之后，成为北京新近崛起的亚奥中轴商务区最早建成使用的国家甲级商务中心。
金澳国际大厦的规划用地面积达16499平方米，总建筑面积高达14万平方米，包括酒店式公寓、智能写字楼和商业区域等多种业态。其竣工时间为2010年10月，是一座32层高的商业地标。
2010年底，高和资本以约20亿元的对价收购了金澳国际，成为当年北京最大的一宗商业地产并购案。高和资本在收购后对金澳国际进行了精装修，使其市场租金从4.5元/平方米/天提升到8元/平方米/天。
金澳国际大厦以其独特的魅力和优越的地理位置，吸引了众多企业入驻，成为商务精英的理想办公栖息地。其交通便捷，紧邻地铁线路核心站点和多条公交线路，形成四通八达的交通网络。
然而，金澳国际大厦也曾发生一些负面事件。例如，2013年8月至12月期间，北京人娄志英冒充军人身份，在北京金澳国际大厦等地，以借款投资的名义，从王女士处非法获取1780万元。最终，娄志英因冒充军人招摇撞骗罪被判处有期徒刑两年六个月
找办公室前常问的问题
金澳国际大厦属于什么级别的写字楼？
金澳国际大厦位于北京市海淀区马甸东路19号，是央企中冶置业在北京开发的重要商办物业项目。作为亚奥中轴商务区的核心地标，金澳国际大厦被定位为国家甲级商务中心，继盘古大观、环球贸易中心之后，成为该区域最早建成使用的高端写字楼。其甲级写字楼的定位不仅体现在其优越的地理位置和建筑设计上，还体现在其高品质的物业管理和服务上，吸引了众多大型公司和高端企业的入驻。
金澳国际大厦的地理位置和交通情况如何？
金澳国际大厦地处北京市海淀区马甸东路19号，位于亚奥中轴商务区的环状地带中心点，紧邻中轴线，地理位置极为优越。周边交通网络发达，地铁和公交线路密集，方便快捷，极大地提升了商务出行的便利性。这种区位优势不仅使其成为亚奥板块的重要商务地标，也为入驻企业提供了高效的交通支持，成为东西区域兼顾的大型公司首选办公地点。
金澳国际大厦的建筑设计和业态分布有哪些亮点？
金澳国际大厦总建筑面积高达14万平方米，包含酒店式公寓、5A级智能写字楼和时尚商街等多种业态。其32层高的建筑设计不仅彰显了现代商务的气派，还通过精装修和智能化设施提升了整体品质。酒店式公寓占据了5万平方米，提供了高端居住体验。5A级智能写字楼则为商务办公提供了高效便捷的环境。时尚商街的加入更是丰富了大厦的商业配套，使其成为一个集办公、居住、购物于一体的综合性商务中心。
金澳国际大厦适合哪些类型的企业入驻？
金澳国际大厦凭借其甲级写字楼的定位和优越的地理位置，非常适合大型公司和高端企业入驻。其高品质的物业管理和服务，以及多元化的业态分布，吸引了众多准备将总部设在北京或需兼顾东西两个区域的企业。特别是那些对办公环境和交通便利性有较高要求的公司，金澳国际大厦无疑是理想的选择。此外，其丰富的商业配套和高端居住环境也为企业员工提供了便利的生活支持。
金澳国际大厦有哪些特殊的传奇故事或社会影响力？
金澳国际大厦不仅是一个高端商务地标，还曾发生过一些引人注目的传奇故事。其中最著名的案例是2013年娄志英冒充军人身份进行诈骗的事件。娄志英在该大厦等地冒充高阶军人，非法获取巨额资金，最终被判处有期徒刑。这一事件在当时引起了广泛的社会关注，也使得金澳国际大厦在公众心中留下了深刻的印象。此外，大厦在2010年底被高和资本以20亿元收购，成为当年北京最大的一宗商业地产并购案，进一步提升了其市场价值和社会影响力。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。