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真房｜金苑大厦｜5300平｜3元｜央企产权稳不稳？
金苑大厦 · 北京 · XHS
金苑大厦位于朝阳区北苑路36号，央企产权建管一体，物业管理三级资质，这背景在写字楼市场里算是一股清流。项目地处亚奥商圈，辐射望京、中关村、上地三大商务区，距离北五环北苑桥约2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边，交通网络四通八达。地铁五号线北苑路北站/立水桥南站步行可达，打…
李炫晨（猩猩找房）
金苑大厦出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 5200–18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 5200–18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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| 5200–18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 5200–18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 5200–18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 面积待确认查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 18000㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 14250㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
金苑大厦房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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李炫晨（猩猩找房）
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真房｜金苑大厦｜18000平｜3元｜央企产权盘
金苑大厦 · 北京 · XHS
我直接跟你说明白吧，这盘真的有点东西。金苑大厦在朝阳区北苑路36号，央企产权，建管一体，物业管理还是三级资质企业，这种背景在市场上不多见。大厦位置很关键，亚奥商圈辐射望京、中关村、上地三大商务区，距离北五环北苑桥才2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边，交通网四通八达。地铁…
李炫晨（猩猩找房）
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真房｜金苑大厦｜18000平｜央企科研楼
金苑大厦 · 北京 · XHS
金苑大厦BC座科研楼，央企产权建管一体，物业管理三级资质。这栋楼在亚奥商圈的位置真要说难，其实是企业选址的黄金三角——望京、中关村、上地三大商务区辐射范围，距离北五环北苑桥仅2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边，地铁5号线北苑路北站/立水桥南站步行可达。要我说，换个人做就…
李炫晨（猩猩找房）
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北苑路36号科研楼 18000平落地窗 露台
金苑大厦 · 北京 · XHS
项目名称：金苑大厦科研楼 城市：北京区域：朝阳区详细地址：北京市朝阳区北苑路36号卖点与其它简介：央企产权建管一体，物业管理三级资质。地处亚奥商圈，辐射望京、中关村、上地三大商务区。距离北五环北苑桥约2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边。外墙石材+玻璃幕，室内精装+落地窗…
李炫晨（猩猩找房）
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金苑大厦科研楼 18000平 三大商务区
金苑大厦 · 北京 · XHS
项目名称：金苑大厦BC座科研楼\n城市：北京\n区域：朝阳区\n详细地址：北京市朝阳区北苑路36号\n卖点与其它简介：央企产权，建管一体，物业管理三级资质企业。地处亚奥商圈，辐射望京、中关村，上地三大商务区。距离北五环北苑桥约2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边。紧邻地铁…
李炫晨（猩猩找房）
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金苑大厦BC座科研楼 央企产权 精装落地窗
金苑大厦 · 北京 · XHS
项目名称：金苑大厦BC座科研楼 城市：北京 区域：朝阳区 详细地址：北京市朝阳区北苑路36号 卖点与其它简介：央企产权，建管一体，物业管理三级资质企业。地处亚奥商圈，辐射望京、中关村，上地三大商务区。距离北五环北苑桥约2公里，机场高速、京承高速、京藏高速环伺周边。紧邻地铁五号线（…
李炫晨（猩猩找房）
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今天来看房，金苑大厦的落地窗太赞了
金苑大厦 · 北京 · XHS
今天特意去看了金苑大厦，一进门就被那落地窗吸引住了，光照直接洒在桌面上，感觉整个办公室都亮堂了起来。这地方地处亚奥商圈，望京、中关村、上地都在辐射范围内，交通是真方便。而且，央企产权，建管一体，物业管理的资质也很硬。最让我心动的是那个1000多平米的屋顶露台，想象一下，工作累了上…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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忽略通勤成本，每年多耗50万
金苑大厦 · 北京 · XHS
别小看员工通勤成本，这可是隐形的巨额开销！金苑大厦地处亚奥商圈，辐射望京、中关村、上地三大商务区，交通便利，员工通勤时间大大缩短。央企产权，建管一体，物业管理三级资质，办公环境有保障。外墙石材+玻璃幕，室内精装+落地窗，自然采光通风，办公体验升级。1000平米屋顶露台，工作之余还…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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亚奥商圈 金苑大厦 地铁旁 绿氧办公
金苑大厦 · 北京 · XHS
说实话，金苑大厦这地方，谁懂啊，简直是打工人心中的理想国！地处北京亚奥核心商圈，背靠奥林匹克森林公园，每天上班都能吸一口新鲜空气，简直不要太爽。 这栋楼1999年就投入使用，历经岁月沉淀，却依旧保持着现代化的办公环境。央企产权，建管一体，物业管理三级资质，安全感满满。 电梯、空调…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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亚奥商圈现房 金苑大厦 邻近地铁
金苑大厦 · 北京 · XHS
你有没有发现，现在找写字楼，大家越来越看重“生活半径”？地铁口写字楼 = 公司离你近，生活离你远。金苑大厦就挺有意思的，它不是最贵的，但地理位置绝了。从亚奥商圈辐射望京、中关村，上地三大商务区，通勤选择多到飞起。说实话，第一次看这楼我有点懵，因为“没有电梯”这个设定…我朋友看完后…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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亚奥商圈现房 金苑大厦 双地铁
金苑大厦 · 北京 · XHS
你有没有发现，现在找写字楼，大家越来越在意“生活半径”了？地铁口写字楼 = 公司离你近，生活离你远。这次挖到的金苑大厦，在亚奥商圈，地铁5号线北苑路北站就在楼下，还有多条公交线路，通勤时间短得让人想原地起飞。说实话，第一眼看到这楼我是不喜欢的，直到了解到它背后故事。金苑大厦是北京…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
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亚奥核心 金苑大厦 近地铁
金苑大厦 · 北京 · XHS
你有没有发现，现在找写字楼，大家越来越看重“环境”了？不是指装修多豪华，而是办公空间能不能让人舒服。金苑大厦就挺有意思的，它不是最贵的，但地理位置真的绝了。 从北苑路36号往外看，奥林匹克森林公园就在眼前。每天早上推开窗户，吸一口带着松树香味的空气，打工人这点小确幸，谁懂啊？地铁…
Jennifer 大海淀（猩猩找房）
比较金苑大厦房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 14250-18000㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 3，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
金苑大厦楼盘概况
商圈亚奥
建筑面积11,200㎡
项目总面积11,200㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2007年10月
层高2.3米
停车位210(地上102，地下108)
物业费18元/㎡/月
楼栋信息独栋
熟悉金苑大厦的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
金苑大厦怎么样
"#$%金苑大厦位于北京市朝阳区北苑路36号，是一座集商业与办公于一体的综合性建筑。关于其建设时间，坊间有两个版本：一种说法是它于2007年建成，另一种则认为早在1999年就已投入使用。
金苑大厦由国家冶金局开发，北京金基业工贸集团（隶属于国务院国有资产监督管理委员会）负责其运营管理。大厦总建筑面积为18000平方米，框架结构设计灵活，适合多种办公需求。
大厦内拥有9个客梯和3个货梯，提供75个地上停车位，其中不固定车位每月150元，固定车位每月300元。此外，大厦还提供多种网络通讯服务，包括电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等。
金苑大厦位于亚奥商圈，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，包括地铁5号线和13号线。大厦的地理位置优越，背靠奥林匹克森林公园，前眺商务大道，为租户提供了良好的自然环境。
金苑大厦的物业管理由北京金苑物业管理有限公司负责，租金包含物业管理费，物业费用为20元/平方米·月。大厦内还设有游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施、会所、健身房及大堂活动中心，注重办公人员的生活品质。
大厦内未配备电梯，这一设计虽然增加了几分复古与沉稳的气息，但也给办公人员带来了一定的不便。然而，大厦提供的停车设施和多种便利的生活配套设施，使得工作与生活在这里实现了完美的融合与平衡。
金苑大厦不仅因其优越的地理位置和完善的设施服务受到租户的青睐，还因其合理的租金和灵活的租赁选项成为北京市朝阳区北苑地区的一个亮点
找办公室前常问的问题
金苑大厦属于什么类型的建筑？
金苑大厦位于北京市朝阳区北苑路36号，是一座集商业与办公于一体的综合性建筑。它由国家冶金局开发，北京金基业工贸集团负责运营管理，总建筑面积达18000平方米。大厦的框架结构设计灵活，适合多种办公需求，体现了其作为综合性商业办公楼的定位。金苑大厦不仅提供了多样化的办公空间，还配备了丰富的商业配套设施，使其成为北苑地区的一个亮点。
金苑大厦的地理位置和交通情况如何？
金苑大厦地处北京市朝阳区北苑路36号，位于亚奥商圈核心地带，地理位置极为优越。周边交通便利，多条公交线路和地铁5号线、13号线环绕，方便租户快速通达全城。大厦背靠奥林匹克森林公园，前眺商务大道，既享有良好的自然环境，又紧邻繁华商业区，为工作和生活提供了双重便利。这种区位优势使得金苑大厦成为众多企业和商务人士的首选之地。
金苑大厦的内部设施和服务有哪些？
金苑大厦内部设施齐全，服务周到，致力于提升租户的生活品质和工作效率。大厦内设有游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施、会所、健身房及大堂活动中心，满足租户多样化的休闲需求。此外，大厦还提供多种网络通讯服务，包括电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等，确保信息畅通无阻。物业管理由北京金苑物业管理有限公司负责，租金包含物业管理费，物业费用为20元/平方米·月，体现了其高性价比的服务水平。
金苑大厦的停车和电梯设施如何？
金苑大厦在停车和电梯设施方面有着独特的配置。大厦提供75个地上停车位，其中不固定车位每月150元，固定车位每月300元，相对充足的停车位为租户提供了便利。然而，大厦内未配备电梯，这一设计虽然增加了几分复古与沉稳的气息，但也给办公人员带来了一定的不便。尽管如此，金苑大厦通过其他完善的配套设施和服务，成功实现了工作与生活的完美融合与平衡。
金苑大厦的建设时间和租赁情况如何？
关于金苑大厦的建设时间，坊间存在两种说法：一种认为它于2007年建成，另一种则认为早在1999年就已投入使用。尽管建设时间存在争议，但金苑大厦凭借其优越的地理位置和完善的设施服务，一直受到租户的青睐。大厦提供合理的租金和灵活的租赁选项，成为北京市朝阳区北苑地区的一个亮点。其综合性商业办公楼的定位，吸引了众多企业和商务人士入驻，进一步提升了其市场价值和区域影响力。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。