首科大厦出租面积与租金
先了解常见空间条件，顾问可以按团队人数和预算核对当前空置。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 标准层约2500–3300㎡ | 询价 | 按具体面积核算 |
当前没有可直接展示的完整报价。留下团队人数、预算和入驻时间，顾问会核对合适空间并反馈可看安排。
附近正在出租的办公室
看首科大厦时，建议重点核对这些
通勤与客户到访
首科大厦位于西三环南路14号。建议实地核对最近地铁和高峰期通勤时长。
- 用员工居住分布测算高峰通勤
- 核对客户到访、停车与打车动线
户型与楼宇条件
页面记录的楼宇条件包括甲级、层高2.4,2.7。这些条件只能用于初选，具体户型仍需按房号核对。
- 按工位、会议室和独立办公室反推面积
- 现场确认采光、噪音、电梯和空调时间
成本与交付条件
物业费22元/㎡/月、停车位700(地上50，地下650)
- 确认免租期、押付方式和起租日
- 将所有费用换算为同一月度或租期口径
首科大厦楼盘概况
商圈丽泽
开发商北京林兴房地产开发有限公司
建筑面积106,284㎡
项目总面积106,284㎡
楼盘等级甲级
建成/投入使用2012年9月27日
层高2.4,2.7
停车位700(地上50，地下650)
物业费22元/㎡/月
楼栋信息A座、B座
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
首科大厦怎么样
北京丰台首科大厦为城市核心写字楼项目，商圈为丽泽，开发商为北京林兴房地产开发有限公司，建筑面积为106,284㎡，项目总面积为106,284㎡，楼盘等级为甲级。项目支持企业办公选址与顾问咨询服务，可根据预算、面积和交付标准匹配方案。页面持续更新该项目的楼盘参数、实景图片与可选户型，建议预约顾问获取最新租赁信息和带看安排。
首科大厦位于北京西三环内，丽泽桥与六里桥之间，地处北京丽泽金融商务区，该园区为北京市“一主一副三新四后台”金融总体布局的重要组成部分，是继CBD、金融街后北京市倾力打造的又一金融发展中心，升值潜力巨大。
找办公室前常问的问题
首科大厦现在有哪些办公室可以租？
可租面积、租金和交付状态会随签约进度变化。告诉顾问你的团队人数、预算和计划入驻时间，顾问会确认首科大厦当前可选空间，并在需要时提供周边相近楼盘作为对比。
首科大厦的位置和通勤怎么样？
首科大厦位于西三环南路14号。页面暂无稳定的地铁距离信息。建议将员工居住分布、客户到访路线和高峰期通勤时长一起纳入实地考察。
首科大厦的楼宇条件有哪些值得关注？
当前可用于初选的楼宇信息包括甲级、层高2.4,2.7。不同楼栋和楼层可能存在差异，实地带看时应按具体房号核对。
租首科大厦的总成本应该怎么算？
目前楼盘信息中可查到物业费22元/㎡/月、停车位700(地上50，地下650)。总成本不只是租金，还应同时确认物业、供暖或空调、停车、税费、装修恢复和免租期。将所有费用换算到同一租期后再比较更准确。
首科大厦的地理位置和交通便利性如何？
首科大厦位于北京市丰台区太平桥街道，地处西二、三环之间的丽泽桥东北角，属于丽泽金融商务区核心商圈。这一区位优势使其能够便捷连接北京主要商务区和交通枢纽。丽泽金融商务区作为北京市重点发展的新兴金融功能区，周边交通网络发达，地铁线路密集，公交线路覆盖广泛，为入驻企业和员工提供了高效的通勤选择。此外，大厦靠近三环主干道，便于自驾出行，同时周边配套成熟，商业、餐饮等设施齐全，进一步提升了商务便利性。优越的地理位置不仅为首科大厦带来了稳定的客流和商务资源，也使其成为区域经济发展的重要节点，吸引众多高精尖企业选择在此落户。
预约首科大厦带看前要准备什么？
准备团队人数、预算范围、计划入驻日期，以及对装修、楼层和会议室的要求即可。顾问可据此提前筛选合适空间、确认当日可看时间，并把租金、物业费和其他费用放在同一口径下比较。