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东城现房 634平 南北通透 咖啡厅遗留装修
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。77文创【美术馆】位于北京市东城区美术馆后街77号，634.43平米的办公空间，南北通透，框架结构，层高4.5米，办公+咖啡厅遗留装修，为企业的长远发展提供了理想的环境。当下虽非最喧哗之处，却正因如此，方得清净，方能图谋远大…
小奚（WisData）
77文创【美术馆】出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 634.43㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 101.9㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 3109.51㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
77文创【美术馆】房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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小奚（WisData）
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东城美术馆 102㎡ 红砖工业风 现房
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
这楼让我挑不出毛病！像咱老沙一样，活儿干得踏实！北向开间102㎡，红砖墙面保留工业遗迹，看着就放心！别家可能忽略的管道井，这儿都收拾得利利索索！ 电路，双路由备份！网络，三大运营商全接入！物业，5分钟响应！基础参数扎实，层高够用，采光通透。园区里都是无用空间、单立人这些靠谱的文化…
小奚（WisData）
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美术馆独栋3109㎡ 灵活空间 企业成长无忧
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说实话，在北京东城区找到这种带工业灵魂的独栋办公空间，谁懂啊？3109.51㎡地上空间+1145.66㎡地下空间，南北通透的框架结构，让工位不再是格子间的牢笼。比起租金数字，我更在意呼吸感——红砖墙面、老烟囱这些工业遗迹，才是真正让人留下的理由。地铁直达美术馆后街，通勤细节控表示…
小奚（WisData）
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真房｜77文创美术馆｜102平｜政策补贴｜创业省30万
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
77文创【美术馆】这地方，元帅我品鉴八方，堪称‘高老庄’级的办公宝地！北向开间102平，采光通透，窗外是老北京胡同的烟火气，推门就是国家级文创园区的气场。园区由老厂房改造，红砖墙、老烟囱烫金模切机，每一处工业遗迹都在讲故事——2016年拿过建筑学会金奖，2018年又摘得亚洲建筑师…
小奚（WisData）
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文创园区如何让创业省下30万房租？
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文创园区如何让创业省下30万房租？77文创【美术馆】给出了一个更贴近政策红利的答案。2018年，北京市出台《文化创意产业园区认定及规范管理办法》，77文创【美术馆】成为首批市级园区，这意味着入驻企业可享受“房租通”支持——不超过500㎡的30%房租补贴，最高30万元/年，连续两年…
小奚（WisData）
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查文创企业密度选办公室，准没错
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客户花钱是买结果，不是听故事。今天不讲故事，说实在的——77文创【美术馆】这地方，创业者能真金白银省下30万房租。北京市级园区，政策补贴直接打到你账上，连续两年，最高30万。这可不是画饼，是白纸黑字的《北京市文化企业“房租通”支持办法》。\n\n园区里全是真家伙：无用生活空间、单…
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美术馆后街77号 102㎡ 层高3米 文创补贴
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市级文创园区，30万房租补贴省出血汗钱。102㎡北向开间，层高3米，红砖墙面工业风。地铁5/6/8号线步行10分钟，员工通勤成本可控。园区已有无用空间、单立人等企业入驻，产业链协同便利。政策补贴最高30万/年，连续两年，初创企业现金流压力骤减。工业遗址改造获奖，办公环境有调性但不…
小奚（WisData）
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77文创园，30万补贴真香
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今天来看了77文创园的美术馆园区，一进门就被红砖墙和老烟囱吸引了，工业遗址改造得特别有味道。北向开间101.9㎡，采光不错，落地窗的光照进来特别安静。园区里单立人喜剧和一刻talks都在，感觉文化氛围很浓。最惊喜的是听说符合条件能拿30%房租补贴，最高30万，连续两年。要我说，换…
小奚（WisData）
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东城区美术馆租金低至两杯咖啡价
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
📍东城区美术馆核心区位\n💡101.9㎡北向开间\n🎨2016建筑创作金奖园区\n🚇5/6/8号线三轨交汇\n💼关注领《北京文创产业白皮书》
小奚（WisData）
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错过补贴，企业每年白亏30万
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
77文创【美术馆】是北京首批市级文化创意产业园区，位于东城区美术馆后街77号，这里曾是工业遗址，如今保留了红砖墙面、老烟囱等历史痕迹，2016年获得建筑学会创作金奖，2018年再获亚洲建筑师协会奖金奖。园区内入驻了无用生活空间（马可工作室）、单立人喜剧、一刻talks等知名文化机…
小奚（WisData）
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美术馆后街的工业风宝藏
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
🏛️🏛️🏛️77文创园真的被圈粉了！东城区美术馆后街77号，老厂房改造的工业风空间，红砖墙、老烟囱，每一处都透着故事感。🌟 这里是北京市级文创园区，符合条件的小微企业能拿30%房租补贴，最高30万/年，省下的钱够招多少员工啊！💼 入驻的有无用生活空间、单立人喜剧、一刻talks，…
小奚（WisData）
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租了独栋，企业扩张不用搬
77文创【美术馆】 · 北京 · XHS
你要问我为啥推荐，其实很简单。独栋办公对企业来说，就是长远的布局。77文创【美术馆】这栋楼，地上三层加地下一层，总面积3100多平，空间灵活，随便你怎么布局。初创企业可以从小面积开始，等壮大了直接整栋扩张，不用折腾搬家。你要真想省事，这套我建议你直接拍板。 园区在东城区美术馆后街…
小奚（WisData）
比较77文创【美术馆】房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 101.9-3109.51㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 价格面议，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
熟悉77文创【美术馆】的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
77文创【美术馆】怎么样
77文创位于北京市东城区美术馆后街77号，前身为建于五十年代的北京胶印厂旧址。2012年，北京胶印厂整体迁出，园区开始进行改造。2014年，文创园正式落成，占地面积6600平方米，建筑面积13000平方米，由原北京胶印厂整体改建而成。园区以戏剧和影视为核心业态，吸引了大量戏剧、影视、设计界的领军企业入驻，形成了文化资产运营的生态系统。
园区的改造保留了原有的工业遗址风貌，红砖堆砌的墙面、老烟囱和烫金模切机等工业遗迹被很好地保留下来，成为园区的一大特色。2016年，园区荣获“2016建筑学会建筑创作金奖”。
77文创不仅是一个文化产业园，更是一个戏剧影视的聚集地。这里被称为戏剧界的“北京横店”，吸引了大量艺术家和话剧社栖身于此。园区内的77剧场是一个现代化的剧场，前身是一个机修车间，经过改建后，成为了符合当下运营条件的现代剧场。
园区内入驻了许多知名的文化企业和机构，包括无用生活空间（马可工作室）、北京市剧目排练中心、单立人喜剧工作室、贾樟柯工作室等。这些企业和机构在园区内形成了鲜明的主题生态，并推动了园区内上下游企业的合作。
此外，园区还吸引了大量年轻人前来打卡，成为了北京的文化新地标。园区的成功不仅在于其独特的地理位置和深厚的历史文化底蕴，更在于其专业的运营和不断探索创新的精神
找办公室前常问的问题
77文创是什么类型的文创园区？
77文创位于北京市东城区美术馆后街77号，是一个以戏剧和影视为核心业态的文化产业园区。它由建于五十年代的北京胶印厂旧址改造而成，占地面积6600平方米，建筑面积13000平方米。园区不仅保留了原有的工业遗址风貌，如红砖墙面和老烟囱，还荣获了“2016建筑学会建筑创作金奖”。这里被誉为戏剧界的“北京横店”，吸引了大量艺术家和话剧社入驻，形成了独特的文化资产运营生态系统，是北京文化新地标。
77文创的地理位置和交通情况如何？
77文创位于北京市东城区美术馆后街77号，地处城市核心区域，紧邻北京美术馆和众多历史文化景点，地理位置极为优越。周边交通便捷，多条公交线路和地铁覆盖，方便市民和游客前往。这种区位优势不仅提升了园区的知名度，也为其吸引了大量文化企业和年轻人群前来打卡，进一步巩固了其作为北京文化新地标的地位。
77文创的建筑设计有哪些亮点？
77文创的建筑设计独具匠心，成功保留了原北京胶印厂的工业遗址风貌，如红砖堆砌的墙面、老烟囱和烫金模切机等工业遗迹，这些元素成为园区的一大特色。改造过程中，设计师巧妙地将旧有建筑与现代功能相结合，例如将机修车间改建为现代化的77剧场，既保留了历史感，又满足了现代运营需求。2016年，园区荣获“2016建筑学会建筑创作金奖”，充分体现了其在建筑设计上的卓越成就。
哪些知名企业和机构入驻了77文创？
77文创吸引了众多知名文化企业和机构入驻，形成了鲜明的主题生态。其中包括无用生活空间（马可工作室）、北京市剧目排练中心、单立人喜剧工作室、贾樟柯工作室等。这些企业和机构不仅在各自领域内具有较高知名度，还在园区内推动了上下游企业的合作，形成了良性的文化产业链。这种集聚效应不仅提升了园区的整体影响力，也为其持续发展注入了强大动力。
77文创有哪些配套设施和服务？
77文创不仅是一个文化产业园，还提供了丰富的配套设施和服务。园区内的77剧场是一个现代化的剧场，能够满足各类戏剧和影视演出的需求。此外，园区还设有多个会议室、展览空间和创意工作坊，为入驻企业和艺术家提供便捷的工作环境。商业配套方面，园区内有多家特色餐饮和零售店铺，满足访客和员工的日常需求。这些完善的配套设施和服务，使得77文创成为一个集创作、展示、交流于一体的综合性文化平台。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。