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华贸中心366.87㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

全精装交付，全套家具齐全，拎包即可入驻，非常方便。写字楼呈45度角面对长安街，由美国KPF建筑设计事务所设计，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。

全精装带家具拎包入驻地铁1号14号线直达华贸中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积366.87㎡可初步规划约30–45人

租金参考470元租金+38元物业费具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积366.87㎡

可初步容纳约30–45人，具体取决于空间布局

租金参考470元租金+38元物业费

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约30–45人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号T3-1302

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考470元租金+38元物业费

出租面积366.87㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约30–45人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

华贸中心T3-1302，366.87平方米现房，位于北京朝阳区国贸核心地段。全精装交付，全套家具齐全，拎包即可入驻，非常方便。地理位置优越，紧邻地铁1号线和14号线换乘站，地下人行道直接连通写字楼，真正实现地铁上盖，出行极为便利。项目是大型综合体，配套非常完善，包括SKP购物中心、五星级酒店、华贸商业街等，生活工作两不误。这里汇聚了众多知名企业，如德意志银行、蒙特利尔银行、美国信诺保险、红杉资本、沙特阿美、道达尔能源、爱普生、强生、碧迪医疗、特斯拉、竞天公诚、LVMH、华侨银行、维亚康姆、华泰证券、韩国产业银行等，商业氛围浓厚。写字楼呈45度角面对长安街，由美国KPF建筑设计事务所设计，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。华贸中心写字楼为跨国公司量身定做，以国际领袖型金融公司为支撑，配以标准设计的公寓、CBD最大的商业中心、丽思卡尔顿和JW万豪酒店及中央公园，构成了北京最具影响和…

华贸中心楼盘介绍

北京华贸中心，这座位于北京市朝阳区建国路77-89号的现代化建筑群，自2003年5月28日正式启动以来，经历了翻天覆地的变化。它从一个旧电厂和公交总站所在的城乡接合部，变成了今天拥有三栋超级5A甲级智能写字楼、两座超豪华酒店和一座新光三越百货商城的国际化商务区地标。2007年1月正式开盘，2007年3月即有住户入住。整个项目占地16.6万平方米，建筑面积达到100万平方米，总投资额高达80亿人民币。华贸中心的规划和发展理念十分先进，它致力于成为21世纪都市国际化的标志，实现人们对未来理想生活方式的美好憧憬。在入驻企业方面，华贸中心吸引了众多知名企业。德意志银行、渣打银行、汇丰银行等跨国公司纷纷将总部设在这里。特别是SKP，作为全球店王，连续九年蝉联单店销售额冠军，2020年的销售额达到了175亿元。这些企业的入驻不仅提升了华贸中心的商业价值，也为北京CBD核心区的发展注入了强大动力。此外，华贸中心还发生了一些有趣的故事。例如，2005年，歌手林依轮在这里购买了一套价值500万的房产，六年后升值到1500万。而华贸中心在妇女节使用大S的文案“我必须找回我自己”作为标语，结果引发了网友的热议。总体来看，北京华贸中心不仅是一个商…

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