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华腾嘉昱总部公园171.73㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

171平米的面积，不算大，但胜在精装，拎包就能入驻，省心。小团队办公，在这里开个会，或者和客户谈个事，私密性也好，环境也好，比憋在会议室强多了。

精装修现房可拎包入住园区环境优美绿化率高带露台适合小团队办公华腾嘉昱总部公园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积171.73㎡可初步规划约14–21人

租金参考5.86元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考30593元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积171.73㎡

可初步容纳约14–21人，具体取决于空间布局

租金参考5.86元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考30593元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约14–21人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号E1座8层802

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.86元/㎡·天

出租面积171.73㎡

月租参考30593元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约14–21人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

四惠这个位置，说句实在话，地段确实不错。华腾嘉昱总部公园这项目，我看了不少次，每次都有新发现。171平米的面积，不算大，但胜在精装，拎包就能入驻，省心。园区环境是真不错，绿植多，空气好，这在寸土寸金的北京，不容易。小团队办公，在这里开个会，或者和客户谈个事，私密性也好，环境也好，比憋在会议室强多了。现在企业选址，除了地段，环境也是越来越看重了。这个项目，我觉得挺适合文化创意、科技类的小团队。对了，园区里还有食堂，解决吃饭问题，这点也挺实在。有兴趣的朋友，可以联系我，我带你们去看看，眼见为实。

华腾嘉昱总部公园楼盘介绍

华腾嘉昱总部公园位于北京市朝阳区高碑店乡八里庄，由北京华腾八里庄文化创意发展有限公司开发建设。该园区占地面积4.2万平方米，建筑规模达12.6万平方米，是集高科技文化、传媒、网络技术类企业产品研发、生产制作、展示交易等于一体的综合性功能园区。园区由9栋现代化写字楼组成，建筑规划设计时充分考虑了文化传媒企业的个性需求，特别注重整体绿化景观设计，园区中央建有10000平方米的中心花园景观，同时配有中央水景，为入驻的文创企业提供绿色生态的办公环境，是CBD区域难得的低密度、花园式办公空间。2014年12月，华腾嘉昱总部公园在北京文博会期间举行了开园仪式，正式投入使用。园区一期、二期正在招商，已有OTO产业联盟、航美集团、富士通等多家企业正式签约或达成入驻意向，园区三期正在加快建设，预计2015年6月份将投入运营。近期，建投嘉昱置地股份有限公司在华腾嘉昱总部公园举办了“商办行业答谢交流会暨经营汇报展演活动”，通过新媒体端直播分享和交流座谈，为行业客户带来了足不出户便可更深入了解项目的全新体验。此外，华腾嘉昱总部公园的地理位置优越，紧邻地铁一号线四惠东站，周边公交线路四通八达，具备完善的配套设施和优质的物业服务等。园区还结合企业赋能…

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