北京 · 海淀区 · 在租

原点社区J座75.81–824.67㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 北京市海淀区成府路35号

房源信息更新于 2026年08月20日

袁媛总顾问推荐

这里格局方正得像教科书，每个工位都能自然采光，连实习生都说‘终于不用开台灯加班了’。最绝的是距离清华步行10分钟，中午能去五道口吃顿正宗的——上次拜访的智源研究院团队，午饭时间都在讨论论文。

3.5米标准层高格局方正通透采光率达80%办公环境舒适

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积75.81–824.67㎡可初步规划约6–103人

租金参考6.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考14980–162955元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积75.81–824.67㎡

可初步容纳约6–103人，具体取决于空间布局

租金参考6.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考14980–162955元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约6–103人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考6.5元/㎡·天

出租面积75.81–824.67㎡

月租参考14980–162955元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约6–103人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

最近帮一家AI企业选址，老板吐槽说之前租的办公室层高只有2.8米，团队天天昏昏沉沉。直到看了海淀这栋楼，3.5米层高配上80%的采光率，员工反馈下午开会都不犯困了。这里格局方正得像教科书，每个工位都能自然采光，连实习生都说‘终于不用开台灯加班了’。最绝的是距离清华步行10分钟，中午能去五道口吃顿正宗的——上次拜访的智源研究院团队，午饭时间都在讨论论文。社区刚启动‘点燃计划’，明年要办100场AI创业活动，隔壁清华AI学院都签约入驻了。824平直接整层拿下，他说‘再换地方，核心团队真要跑光了’。

原点社区J座楼盘介绍

海淀AI原点社区位于五道口地区，是海淀区打造全球首个人工智能创新街区计划的核心区域。该社区不仅汇聚了清华大学、北京大学等顶尖学府，还坐落着智源研究院等新型研发机构，形成了200多家企业的人工智能企业聚集地。2024年12月30日，海淀AI原点社区正式启动了“点燃计划”，旨在为年轻人的创新创业注入全新活力。在启动仪式上，众多嘉宾齐聚一堂，共同举起象征希望的“火炬”，为社区启航送上热烈祝福。现场活动丰富多彩，包括机器人展示、动漫角色扮演、趣味科学实验及潮流街舞表演等，充分展示了社区的青春活力和科技魅力。在2024中关村论坛年会上，海淀区发布了更宏伟的计划——打造全球首个人工智能创新街区，这里不仅汇集了顶尖高校与研究机构，更有丰富的企业资源与极具潜力的创业环境。2025年，社区将围绕科技创新、文化艺术、生活品质等领域，举办近百场活动，形成互动性强、高质量的社区生态，持续吸引更多人才加入。此外，清华大学人工智能学院也于2024年10月28日入驻签约仪式在AI原点社区举行，标志着清华与海淀区在人工智能领域合作的一个重要里程碑。该社区还发布了“原住民计划”，计划在2025年举办100场活动，招募100个人工智能创业团队，为注册企业提供…

查看原点社区J座楼盘详情与全部房源

同楼盘房源