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中关村软件园互联网创新中心1595.16㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

基础参数：1595.16平米整层可选，单层面积超1万平米，得房率比市面上普通写字楼高15%。地上6层地下2层，层高3.5米，南/东/西三面采光，空调时间早八晚八，比那些只开到六点的写字楼人性化多了。

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1595.16㎡可初步规划约132–199人

租金参考2.5具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1595.16㎡

可初步容纳约132–199人，具体取决于空间布局

租金参考2.5

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约132–199人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号6层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5

出租面积1595.16㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约132–199人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、还得有点灵魂。中关村软件园互联网创新中心就完美符合我的标准。谁懂啊，现在办公空间要么就是千篇一律的格子间，要么就是华而不实的噱头，但这里真的不一样。基础参数：1595.16平米整层可选，单层面积超1万平米，得房率比市面上普通写字楼高15%。说实话，得房率=工位实际使用空间，这点太重要了。地上6层地下2层，层高3.5米，南/东/西三面采光，空调时间早八晚八，比那些只开到六点的写字楼人性化多了。核心亮点：远眺百望山，工作累了还能看看风景。外立面多边形玻璃幕墙组成，远观如飘动的丝带，审美在线。办公环境健康度（LEED二星认证）达标，隔音效果一流，隔壁敲键盘都听不见。配套方面，咖啡角（星巴克）、快餐（麦当劳）、便利店一应俱全，电梯等待时间控制在30秒内，通勤细节控狂喜。适配企业：这里聚集了启科量子、森之高科这样的科技企业，办公氛围和产业生态都特别适合电子信息、计算机、通信、生物工程等高新企业…