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科汇时代中心1150–6000㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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今天去看科汇时代中心，最怕的就是面积固定死，结果1150-6000平都能整层租，我当场就心动了。但真的能省事的是他们按需定制，连茶水间位置都能改。

8米挑高大堂设计感强可整层定制企业扩张不折腾中央空调覆盖

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1150–6000㎡可初步规划约95–750人

租金参考2.68-4.2元含物业发票具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1150–6000㎡

可初步容纳约95–750人，具体取决于空间布局

租金参考2.68-4.2元含物业发票

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约95–750人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.68-4.2元含物业发票

出租面积1150–6000㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排约95–750人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

今天去看科汇时代中心，最怕的就是面积固定死，结果1150-6000平都能整层租，我当场就心动了。落地窗直通天花板，光线下到办公桌，我一进门就想到我们团队开周会时那种憋屈的格子间，对比太明显了。但真的能省事的是他们按需定制，连茶水间位置都能改。物业说空调是中央系统，冬天暖气不忽冷忽热，这点我必须点赞，我们之前租的办公室暖气片永远有的地方烫有的地方凉。不难，但细节要命的是他们提供家具全套，连打印机的品牌都可选。我在想这种空间适合做设计类公司还是咨询公司。

科汇时代中心楼盘介绍

科汇时代中心位于北京市朝阳区广渠路沿线，是一座集5A甲级写字楼、多元化商业配套与绿色生态办公环境于一体的现代化智能商务综合体。该中心以其独特的魅力和前瞻性的设计理念，迅速成为业界关注的焦点，标志着北京商务空间迎来了一位重量级新成员，预示着绿色智能商务新时代的到来。科汇时代中心总建筑面积达到5万平方米，通过科技驱动、品质办公以及新型办公需求的整合，致力于打造现代化科技产业基地，为企业成长提供强有力的支持。其位于广渠路沿线核心区域，交通网络四通八达，周边公交、地铁线路密集，为企业和员工提供了极为便利的出行条件。该中心的一大亮点是精心打造的10,000平米花园式广场，为繁忙的都市生活带来一抹清新的绿意。除了得天独厚的自然环境，科汇时代中心还配备了完善的硬件设施，如400席停车空间、8部高速电梯与1部消防梯的组合、新风空调机组等，确保了写字楼内部的高效运输功能和室内空气质量。科汇时代中心还引入了智能楼宇系统，通过楼宇自控系统和中水系统的智能管理，实现了能源的高效利用与节约。其高端品质的文化长廊和8米高挑空大堂，每一处细节都透露出对品质的不懈追求和对细节的极致把控。作为北京商务版图的新地标，科汇时代中心不仅以其卓越的办公环境和前沿的…

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