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国兴大厦288㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 海淀区首都体育馆南路22号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

东北向双面采光，工位布局3隔断+14个，每个工位都能晒到太阳。户型图和实拍图都显示了灵活隔断优势，2年签约起，押三付三对初创公司友好。

地铁6/9号线白石桥站上盖3隔断+14工位灵活布局双面采光提升办公舒适度海淀办公指南

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积288㎡可初步规划约24–36人

租金参考3具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积288㎡

可初步容纳约24–36人，具体取决于空间布局

租金参考3

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约24–36人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号24

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3

出租面积288㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–36人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

国兴大厦这288㎡单元简直是通勤党的福音。🚇6号和9号线白石桥站就在楼下，我直接原地办公，再也不用挤早高峰了。东北向双面采光，工位布局3隔断+14个，每个工位都能晒到太阳。但真的没必要为了所谓「甲级」标签多花钱，舒适度才是真正让人留下的理由。配套方面，2403单元自带2个会议室（6人/20人），吧台茶水区、休闲会客区一应俱全。电梯3部客梯+1部货梯，高峰期等待时间控制在30秒内，办公空间健康度满分。周边首体南路商业配套成熟，中信银行、餐饮酒店都在步行范围内。北纬通信、新大陆集团这些企业都在这儿，产业氛围浓厚。比起租金，我更在意这种「下楼就能吃午饭」的便利性。我直接建议：科技文创类企业、咨询律所特别适合。户型图和实拍图都显示了灵活隔断优势，2年签约起，押三付三对初创公司友好。导航过去实地感受下，好楼不看租金看呼吸感。

国兴大厦楼盘介绍

北京国兴大厦位于北京市海淀区首体南路22号，是国兴家园26万平方米大型社区中的领航建筑，地标级外销甲级写字楼。大厦总楼层数为27层，总建筑面积为41000平米，标准层面积为1200平米，大堂层高达到8米，可注册公司。该大厦拥有智能化的管理系统，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统以及自动喷水灭火系统等，确保了办公环境的安全与便利。此外，国兴大厦还配备了高效的电梯系统，拥有客梯3部和货梯1部，以满足日常办公的高效运输需求。地理位置上，国兴大厦周边交通便捷，临近多条公交线路和地铁站点，如距离地铁2号线后海站仅1000米，便于员工通勤。同时，大厦周边拥有丰富的商业配套设施，包括商场、银行、餐饮和酒店等，满足员工的日常购物和休闲需求。国兴大厦由北京能源房地产开发有限责任公司开发，并由北京三吉利物业管理公司负责物业管理，提供了全面的物业管理服务，确保入驻企业的办公环境舒适与高效。大厦还特别注重智能化和效率化，提供了国际先进水平的综合布线系统，每5-10平方米提供一对电话信息点，打造效率化办公空间。此外，国兴大厦还强调国际化…

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