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创1958198㎡办公室出租

北京 · 朝阳区百子湾广渠路 · 北京市朝阳区创1958园区

房源信息更新于

南向双层198平米可注册可餐饮工业遗存文化底蕴创1958
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出租面积198㎡可初步规划 约16–24人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

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出租面积198㎡

可初步容纳约16–24人,具体取决于空间布局

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便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

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适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积198㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排 约16–24人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

推荐这个创1958园区的198平双层空间,南向采光,上下两层布局灵活。最关键的是,这里能注册公司还能做餐饮,对于初创企业来说简直是福音。园区前身是1958年成立的朝阳水泵厂,曾为毛主席纪念堂、西昌卫星发射中心等国家重点项目提供配套,历史底蕴深厚。2022年12月12日,这里被正式批复为省级历史文化街区,现在发展成文化创意产业聚集地。园区内摩登天空、牧佐影像等知名企业都在这里扎根。对于选址来说,这里交通便利,广渠路主干道旁,员工通勤成本低。水电费透明,停车200包月,算下来成本控制得很好。我这种连续创业者最看重现金流,这里租金合理,面积利用率高,团队协作空间充足,绝对符合实用主义者的要求。偶尔还能带客户来园区逛逛,感受一下工业遗存改造的魅力,比那些千篇一律的甲级写字楼有特色多了。

创1958楼盘介绍

"#$%创1958产业园位于北京市朝阳区百子湾广渠路1号,总建筑面积共10万平米,分为三期建设。一期约8000平米,于2015年10月竣工。二期约2万平米,均为750平米独栋,于2015年12月竣工,车位约2000个。三期综合楼+中综合储运小+独栋约10万平米,于2016年年底竣工。园区由创1958文化集团创建于2009年,全资控股创1958、三横一纵、盛世联行等多家子公司,涉足产业园区开发运营、影视、广告、设计、地产等诸多领域。北京华信商办科技有限公司是园区的运营公司,成立于2019年8月29日,法定代表人为张臣。园区内入驻了多家知名企业,包括摩登天空、牧佐影像、苏荷文化、云道娱乐、红林馆影视、矩匠、花途文化传媒等。园区地理位置优越,距离地铁7号线化工站600米,地铁1号线/八通线四惠东站2000米,公交线路有11路、23路、31路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、快速直达专线174路、快速直达专线184路。创1958产业园以其完善的配套设施和优越的地理位置,吸引了众多文创企业的入驻,成为了北京市朝阳区的重要文化创意产业园区。

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