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金泉汇111㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区大屯里317号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

\n\n楼里办公区域配有共享大会议室、接待室，茶室等，这些细节挺重要的，省了公司自己布置这些地方的麻烦。奥运核心区现房\n毗邻鸟巢国家会议中心\n共享会议室茶室齐全。

金泉汇北京朝阳区亚奥

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积111㎡可初步规划约9–13人

租金参考3元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考10123元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积111㎡

可初步容纳约9–13人，具体取决于空间布局

租金参考3元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考10123元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约9–13人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号一

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3元/㎡·天

出租面积111㎡

月租参考10123元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约9–13人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

金泉汇，这个名字听着就挺有历史感，其实它就在北京朝阳区大屯里317号，北苑路和大屯路交汇处。说到底，位置才是核心，地处奥运会场核心区，比邻鸟巢、国家会议中心，这些地标随便一个都够响亮。\n\n111平米的空间，不算大也不算小，正好适合创业公司或者团队办公。你看客户动线，直接一目了然，从门口到工位，每一步都挺顺。预算卡得死，不如看金泉汇，更现实，3元/天/平米的租金，在亚奥板块算挺实在的。\n\n楼里办公区域配有共享大会议室、接待室，茶室等，这些细节挺重要的，省了公司自己布置这些地方的麻烦。五星级酒店、咖啡、健身房、员工餐厅、高端精酿馆等商业配套，下楼就能搞定吃喝玩乐，这点比很多写字楼强。\n\n周边还有奥林匹克森林公园、高尔夫球场、中国共产党历史展览馆、黄草湾郊野公园、奥森公园 DT51商场、光线传媒新总部等，这些资源随便利用一下，都能提升公司形象。\n\n金泉汇在经历了多次变革后，正在逐步焕发新的活力，未来将成为亚奥板块的亮…

金泉汇楼盘介绍

这座大楼曾经因金闪闪的外观和金泉港电影院的IMAX厅和杜比厅而备受关注。然而，在运营过程中，金泉汇也经历了多次变革。曾经楼下的永辉超市也因经营不善而倒闭关门。金泉汇的改造与运营工作正在逐步推进，预计在2025年12月启动试营业。这次改造将金泉汇定位为一个集高端酒店、主题商业与精装服务式办公于一体的复合型TOD综合体。金鑫汇达有限公司负责整体操盘，致力于将其打造成亚奥板块的商旅新地标。金泉汇的娱乐会所也备受关注，其新品上线，特别是全身SPA精油按摩项目，获得了4.4分的推荐，吸引了众多顾客前来体验。总体来看，金泉汇在经历了多次变革后，正在逐步焕发新的活力，未来将成为亚奥板块的亮点之一。

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