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弘源·首著大厦514.76㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 北京市海淀区信息路7号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

弘源·首著大厦，整层514平，改造后跟换了个人似的，外部材质焕然一新，内部采光通透，方向感贼强。固定车位600元/月，非固定车位350元/月，停车方便。

东西双向采光两梯一户\n使用率85%地下员工餐厅弘源首著大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积514.76㎡可初步规划约42–64人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积514.76㎡

可初步容纳约42–64人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约42–64人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2号楼04层整层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积514.76㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约42–64人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

讲真，上地信息路这块地儿，你一进去就明白为啥大家选这里。弘源·首著大厦，整层514平，改造后跟换了个人似的，外部材质焕然一新，内部采光通透，方向感贼强。东西双向采光，两梯一户，卫生间独立使用，这点细节你可能没注意。使用率85%，比一般写字楼高不少，空间利用率杠杠的。固定车位600元/月，非固定车位350元/月，停车方便。物业管理是savills，国际品牌，服务靠谱。首层引进了多品类餐饮、便利店、银行等多元业态，吃喝玩乐一条龙。户外园林、休闲座椅、秋千，园区特色商街，办公环境舒适。地铁13号线/清河站、地铁昌平线/西二旗站，步行10-15分钟，交通便利。你一进去就明白为啥大家选这里，环境好，配套全，交通方便，还能看到一些名企办公，感觉自己也高大上了。小单也要努力，大单指日可待，这房子，值得你考虑。

弘源·首著大厦楼盘介绍

"#$%弘源·首著大厦，位于北京市海淀区信息路7号，原名为新奥特大厦和数字传媒大厦。这座大厦在2020年由弘毅投资进行了大规模改造，改造主题为“数码像素”，通过内部空间的色阶跳跃变化、建筑地面、外立面及户外景观的方格元素运用，诠释了科技特色和现代建筑的时尚性格。大厦地处上地信息路核心地段，作为上地区域的重要商业一员，其在区域未来发展中肩负着不可或缺的责任。改造前的建筑外部材质老旧脱落，内部封闭、昏暗、方向感差且建筑辨识度低，改造后则焕然一新，融合了精品商业与文化办公的双重身份。改造过程中，大厦内部的中庭屋顶被全面打开，改造成大面的玻璃屋顶，为内部空间提供足够的阳光及视线，外立面设计利用方格玻璃幕墙形式，材质上选用LOW-E玻璃和铝板，景观设计在细节处将园林“汀步”运用其中，用方砖作汀步，用石子代替流水，错落有致，质朴自然。弘源·首著大厦以其优良的软硬件设施，将时尚、生态、科技、开放、共享相结合，成为广受独角兽企业青睐的楼宇典范。项目重新规划调整了楼内面积划分，实现化零为整和灵活分割，为企业提供更多租赁空间与户型选择。大厦内配备了地下员工餐厅，首层引进了多品类餐饮、便利店、银行等多元业态，并与户外园林、休闲座椅、秋千共同组成…

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