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DREAM2049国际文创产业园219㎡办公室出租

北京 · 朝阳区双桥 · 北京市朝阳区双桥地铁双桥站步行5分钟

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

安静舒适的环境，高挑高，南北通透采光好，配套成熟。双桥地铁站步行5分钟，万达广场近在咫尺。

容积率低闹中取静的庭院式办公空间邻近双桥地铁站交通便捷

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积219㎡可初步规划约18–27人

租金参考3.8元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考25299元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积219㎡

可初步容纳约18–27人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考25299元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约18–27人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元/㎡·天

出租面积219㎡

月租参考25299元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约18–27人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

DREAM2049国际文创产业园，这地儿不简单。最早是1919年的北京生物制品研究所，新中国卫生事业的基石，苏式建筑群由戴念慈先生设计，保留上世纪50年代风貌。后来改造成文创园区，创意生态理念，适合互联网+时代的复合型众创集聚区。青藤文化、大碗娱乐、光线传媒都看中了这里，为啥。安静舒适的环境，高挑高，南北通透采光好，配套成熟。双桥地铁站步行5分钟，万达广场近在咫尺。停车180元/月，电费1.19/度，水费12.5/吨，算下来挺实在。企业选址，考虑的不仅是租金，更是环境和配套。想了解这项目，随时找我，我给你详细说说。

DREAM2049国际文创产业园楼盘介绍

DREAM2049国际文创产业园位于北京市朝阳区三间房南里4号院，前身是始建于1919年的北京生物制品研究所，这里是我国生物制品的摇篮，也是新中国卫生事业发展的基石。园区内的苏式建筑群由著名设计师戴念慈先生设计，保留了上世纪50年代的建筑风貌。园区的历史可以追溯到1919年，最早是生物制品研究所的所在地。在2015年10月，北京金迈泰达投资有限公司接手运营管理，将其改造成一个占地面积约500亩、运营建筑面积接近6万平方米的庭院式文创空间。园区紧邻北京第二外国语学院和北京传媒大学，地理位置优越，交通便利。DREAM2049国际文创产业园以“创意生态”为核心理念，致力于打造一个适合互联网+时代的复合型众创集聚区。园区内设有500-10000平方米挑高5米~7米的工业厂房及高室内空间的单独房子，适合创意设计、影视制作、互联网培训等多种文化创意产业。在园区的发展过程中，创意大师约翰·霍金斯曾多次莅临考察，为园区的发展提供了宝贵的建议。此外，园区还成功引入了传媒、影视、设计、互联网等多个领域的领军企业，形成了以原创内容开发、视频制作、影视拍摄与发行、影视后期制作为主线的传媒产业链条。值得一提的是，青藤文化创始人费旭然曾表示，DREA…

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