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DREAM2049国际文创产业园360㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 北京市朝阳区三间房南里4号院

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

该空间位于C02栋，面积360平，层高4.5米，精装修，市政供暖。4.5米层高空间不压抑。

4.5米层高空间不压抑精装修保留历史风貌已有光线传媒等知名企业入驻北京

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积360㎡可初步规划约30–45人

租金参考3.9元（含物业费、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积360㎡

可初步容纳约30–45人，具体取决于空间布局

租金参考3.9元（含物业费、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约30–45人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号C02栋

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.9元（含物业费、发票）

出租面积360㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约30–45人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

DREAM2049国际文创产业园位于朝阳区三间房南里4号院，项目前身是北京生物制品研究所，历史可追溯至1919年。园区完整保留了上世纪50年代的苏联式建筑群落，青砖灰瓦间透露出独特的历史韵味。创意大师约翰·霍金斯曾多次考察园区，以“创意生态”为理念，为创业者建立众创平台。园区已有光线传媒、多米科技、贾玲的大碗娱乐、黄渤的翰纳传媒等近千家文创企业入驻。青藤文化的创始人费旭然在2015年将公司大碗娱乐设立在园区内，并成功上市新三板。点米科技也在2023年6月21日乔迁新址至园区，并举行了隆重的乔迁庆典。该空间位于C02栋，面积360平，层高4.5米，精装修，市政供暖。对于注重空间展示面与创意氛围的企业，如影视传媒、设计机构、互联网公司等，具备较强的匹配度。若考虑中长期稳定运营，园区的产业生态与运营团队能力是关键考量因素。建议结合企业发展阶段，判断是否需要配置展示型前场。关注这个项目的话私信我，非常愿意为您服务。

DREAM2049国际文创产业园楼盘介绍

DREAM2049国际文创产业园位于北京市朝阳区三间房南里4号院，园区历史可以追溯到1919年，前身为北京生物制品研究所。园区建筑群落完整保留了上世纪50年代的苏联式建筑风貌，青砖灰瓦间透露出独特的历史韵味。创意大师约翰·霍金斯曾多次莅临考察园区，园区以“创意生态”为理念，为创业者建立了众创平台。自2016年投入运营以来，园区集聚了大量文化、影视、互联网、设计及相关产业企业及资源，致力于打造成落实促进北京市文化创意及设计服务与相关产业融合发展及朝阳区产业整体转型升级的示范产业园。在入驻企业方面，青藤文化的创始人费旭然在2015年将公司大碗娱乐设立在园区内，并成功上市新三板。点米科技（北京）有限公司也在2023年6月21日乔迁新址至园区，并举行了隆重的乔迁庆典。此外，园区内还曾举办过《唐山大地震》的首场发布会，吸引了身价21亿的贾玲的新成立公司大碗娱乐，以及全国最大的房地产咨询公司世联行的大型企业孵化器项目。DREAM2049国际文创产业园不仅仅是一个物理空间的集合，更是一个汇聚了无限创意与可能性的生态系统。园区通过构建园区级“双创四众支撑平台”，为创业者和创新者提供了肥沃的土壤和充足的阳光雨露，让每一个创意的种子都能在这里…

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