觉得租金不痛的可跳过
创富大厦 · 北京
冠方大厦出租面积与租金
先了解常见空间条件，顾问可以按团队人数和预算核对当前空置。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 标准层约7500㎡ | 询价 | 按具体面积核算 |
当前没有可直接展示的完整报价。留下团队人数、预算和入驻时间，顾问会核对合适空间并反馈可看安排。
附近正在出租的办公室
看冠方大厦时，建议重点核对这些
通勤与客户到访
冠方大厦位于彰化路18号。建议实地核对最近地铁和高峰期通勤时长。
- 用员工居住分布测算高峰通勤
- 核对客户到访、停车与打车动线
户型与楼宇条件
页面记录的楼宇条件包括乙级、层高2.7米。这些条件只能用于初选，具体户型仍需按房号核对。
- 按工位、会议室和独立办公室反推面积
- 现场确认采光、噪音、电梯和空调时间
成本与交付条件
物业费0.4元/㎡/月、停车位140(地上60，地下80)
- 确认免租期、押付方式和起租日
- 将所有费用换算为同一月度或租期口径
冠方大厦楼盘概况
开发商北京市海淀区玉渊潭农工商总公司
建筑面积45,161㎡
项目总面积45,161㎡
楼盘等级乙级
建成/投入使用2012年01月
层高2.7米
停车位140(地上60，地下80)
物业费0.4元/㎡/月
楼栋信息A区B区C区
冠方大厦怎么样
北京海淀冠方大厦为城市核心写字楼项目，开发商为北京市海淀区玉渊潭农工商总公司，建筑面积为45,161㎡，项目总面积为45,161㎡，楼盘等级为乙级，建成/投入使用为2012年01月。项目支持企业办公选址与顾问咨询服务，可根据预算、面积和交付标准匹配方案。
北京市海淀区玉渊潭农工商总公司开发和所有，位于海淀区彰化路，附近地铁6号线将于年底通车，未来在大厦东边慈寿寺地铁站周边将形成高端商务聚集区。大厦总建筑面积45161平方米，地上5层办公，地下一层车库。大厦分为A、B、C区，目前B区、C区对外招租。A标准层面积为6000平方米，净高2.7米，1-2层为大开间办公。
找办公室前常问的问题
冠方大厦现在有哪些办公室可以租？
可租面积、租金和交付状态会随签约进度变化。告诉顾问你的团队人数、预算和计划入驻时间，顾问会确认冠方大厦当前可选空间，并在需要时提供周边相近楼盘作为对比。
冠方大厦的位置和通勤怎么样？
冠方大厦位于彰化路18号。页面暂无稳定的地铁距离信息。建议将员工居住分布、客户到访路线和高峰期通勤时长一起纳入实地考察。
冠方大厦的楼宇条件有哪些值得关注？
当前可用于初选的楼宇信息包括乙级、层高2.7米。不同楼栋和楼层可能存在差异，实地带看时应按具体房号核对。
租冠方大厦的总成本应该怎么算？
目前楼盘信息中可查到物业费0.4元/㎡/月、停车位140(地上60，地下80)。总成本不只是租金，还应同时确认物业、供暖或空调、停车、税费、装修恢复和免租期。将所有费用换算到同一租期后再比较更准确。
冠方大厦的地理位置和交通便利性如何？
冠方大厦地处北京市海淀区西四环彰化路18号，位于海淀区的核心商务区域，周边交通便利，临近多条主干道，包括西四环和彰化路，驾车出行较为便捷。虽然未提及具体的地铁站点，但海淀区作为北京的教育和科技中心，公共交通网络发达，公交线路密集，能够满足不同通勤需求。该区域聚集了大量高新技术企业、科研机构和高校，冠方大厦的区位优势使其成为科技企业和服务行业的理想选择，尤其适合需要贴近客户或合作伙伴的企业。
预约冠方大厦带看前要准备什么？
准备团队人数、预算范围、计划入驻日期，以及对装修、楼层和会议室的要求即可。顾问可据此提前筛选合适空间、确认当日可看时间，并把租金、物业费和其他费用放在同一口径下比较。