觉得租金不痛的可跳过
创富大厦 · 北京
唯实大厦出租面积与租金
先了解常见空间条件，顾问可以按团队人数和预算核对当前空置。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 标准层约2600㎡ | 询价 | 按具体面积核算 |
当前没有可直接展示的完整报价。留下团队人数、预算和入驻时间，顾问会核对合适空间并反馈可看安排。
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看唯实大厦时，建议重点核对这些
通勤与客户到访
唯实大厦位于学院路39号。建议实地核对最近地铁和高峰期通勤时长。
- 用员工居住分布测算高峰通勤
- 核对客户到访、停车与打车动线
户型与楼宇条件
页面记录的楼宇条件包括其他、层高2.5米。这些条件只能用于初选，具体户型仍需按房号核对。
- 按工位、会议室和独立办公室反推面积
- 现场确认采光、噪音、电梯和空调时间
成本与交付条件
物业费25元/㎡/月、停车位240个
- 确认免租期、押付方式和起租日
- 将所有费用换算为同一月度或租期口径
唯实大厦楼盘概况
商圈中关村
开发商北京航空航天大学，北京北航天华产业集团
建筑面积73,109.9㎡
项目总面积73,109.9㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2000年01月
层高2.5米
停车位240个
物业费25元/㎡/月
楼栋信息独栋
唯实大厦怎么样
北京海淀唯实大厦为城市核心写字楼项目，商圈为中关村，开发商为北京航空航天大学，北京北航天华产业集团，建筑面积为73,109.9㎡，项目总面积为73,109.9㎡，楼盘等级为其他。项目支持企业办公选址与顾问咨询服务，可根据预算、面积和交付标准匹配方案。
北京北航唯实大厦（北航科技楼）位于海淀区学院路37号，总用地29649m2,总建筑面积73109.93平方米，(其中20,000平方米的5A级国际标准写字楼),地上22层，地下3层。北京唯实国际文化交流中心是由北京航空航天大学投资兴建、首旅建国酒店管理公司全权委托管理、市场定位于四星级以上的现代化、智能化的高档商务酒店。唯实酒店座落于北航校区的东南，是京城著名的八大学府、中关村、上地高科技园区以及奥运圈的核心区域，与奥运大厦遥相呼应，距首都机场30公里，距西直门立交桥仅5公里，地铁10号线和城铁线紧邻酒店，交通极为便利。
找办公室前常问的问题
唯实大厦现在有哪些办公室可以租？
可租面积、租金和交付状态会随签约进度变化。告诉顾问你的团队人数、预算和计划入驻时间，顾问会确认唯实大厦当前可选空间，并在需要时提供周边相近楼盘作为对比。
唯实大厦的位置和通勤怎么样？
唯实大厦位于学院路39号。页面暂无稳定的地铁距离信息。建议将员工居住分布、客户到访路线和高峰期通勤时长一起纳入实地考察。
唯实大厦的楼宇条件有哪些值得关注？
当前可用于初选的楼宇信息包括其他、层高2.5米。不同楼栋和楼层可能存在差异，实地带看时应按具体房号核对。
租唯实大厦的总成本应该怎么算？
目前楼盘信息中可查到物业费25元/㎡/月、停车位240个。总成本不只是租金，还应同时确认物业、供暖或空调、停车、税费、装修恢复和免租期。将所有费用换算到同一租期后再比较更准确。
北京唯实大厦是什么类型的综合性商务建筑？
北京唯实大厦是位于北京市海淀区学院路39号的一座集高端酒店、科技办公与餐饮娱乐于一体的综合性商务建筑。该大厦于2009年9月建成并投入使用，总建筑面积达73,363平方米，地上22层，地下3层，由北京航空航天大学投资兴建，并由北京首旅建国酒店管理公司全权委托管理。唯实大厦不仅是一个现代化的商务建筑，还承载了丰富的历史和文化故事，其四星级以上的现代化、智能化高档商务酒店定位，吸引了众多商务人士和游客，成为海淀区的重要地标之一。
预约唯实大厦带看前要准备什么？
准备团队人数、预算范围、计划入驻日期，以及对装修、楼层和会议室的要求即可。顾问可据此提前筛选合适空间、确认当日可看时间，并把租金、物业费和其他费用放在同一口径下比较。