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世界侨商中心89㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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2013年动工，2018年交付，这时间点掐得可真准，正好赶上了通州副中心建设的大潮。89平米，南向，隔断灵活，这种小户型在侨商中心里还真不多见。

南向采光充足89平米灵活隔断随时看房不等待世界侨商中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积89㎡可初步规划约7–11人

租金参考2.9元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考7846元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积89㎡

可初步容纳约7–11人，具体取决于空间布局

租金参考2.9元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考7846元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约7–11人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号7-2-1008

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.9元/㎡·天

出租面积89㎡

月租参考7846元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约7–11人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

在北京通州，世界侨商中心算是个老牌项目了。2013年动工，2018年交付，这时间点掐得可真准，正好赶上了通州副中心建设的大潮。Gensler操刀设计，那可是设计了上海中心的大师，整个项目透着一股国际化范儿。不过说实话，这项目刚出来那会儿，确实闹出过点小风波，什么“捂盘”啊，客户纠纷啊，现在想起来都觉得有点戏剧性。但话说回来，这项目硬实力摆在那儿，华夏银行、中建五局这些大企业都扎堆入驻，你想想，能差得了吗。89平米，南向，隔断灵活，这种小户型在侨商中心里还真不多见。现在看房随时可以，机会难得，别犹豫了，有想法赶紧联系我。

世界侨商中心楼盘介绍

北京世界侨商中心位于北京市通州区，是由北京富华铂荣房地产开发有限公司与世茂集团联手打造的一个大型商业综合体。该项目于2013年开始建设，并于2018年完工。世界侨商中心占地50000平方米，建筑面积达310000平方米，包括两栋国际甲级写字楼、三栋创意办公、两栋公寓以及商业街等设施，是集高档公寓、五A级写字楼和商业于一体的城市综合体。在2015年，富华集团和世茂集团共同推出了“7WALK购房无忧之旅”，这是一项颠覆传统购房模式的创新举措，吸引了大量关注。2016年，7C写字楼入市，项目在6个月内身价暴涨28亿，成为区域销冠。世界侨商中心紧邻地铁6号线及通燕高速、东关大道两条城市主干道，交通十分便利，周边日均车流量达3万辆，每日吸引约数十万人流会聚。此外，项目还享有“通八条”实施细则中的政策优惠，包括前奖励、后补贴和企业服务。入驻企业方面，世界侨商中心吸引了众多知名企业，如浙江银行股份有限公司、中国建筑第五工程局有限公司、小董科技有限公司等。华夏银行更是整栋进驻了世界侨商中心2号楼，冠名华夏创新中心总部写字楼。尽管项目在市场上有很高的关注度，但也曾因“捂盘”惜售等问题受到质疑。2015年7月26日，由于项目在开盘时仅放出了2…

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