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世界侨商中心255.66㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

通州运河核心区，世界侨商中心这间办公空间，正对电梯，5个隔断，方便团队协作。地铁6号线通州北关A口北200米，通勤方便。

层高4米配套银行、便利店、餐饮世界侨商中心写字楼出租

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积255.66㎡可初步规划约21–31人

租金参考3.9元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考30311元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积255.66㎡

可初步容纳约21–31人，具体取决于空间布局

租金参考3.9元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考30311元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约21–31人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.9元/㎡·天

出租面积255.66㎡

月租参考30311元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约21–31人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

通州运河核心区，世界侨商中心这间办公空间，正对电梯，5个隔断，方便团队协作。地铁6号线通州北关A口北200米，通勤方便。周边入驻中建六局、中国人保保险、中国太平财险等知名企业，商业氛围浓厚。层高4米，空间感十足，配套银行、便利店、餐饮、咖啡厅，满足日常办公需求。这里不仅是办公场所，更是企业发展的加速器。通州作为北京城市副中心，发展潜力巨大，这里是您企业腾飞的理想选择。如果您对这里感兴趣，随时可以联系我，我会为您提供专业的服务。

世界侨商中心楼盘介绍

北京世界侨商中心位于北京市通州区，是由北京富华铂荣房地产开发有限公司与世茂集团联手打造的一个大型商业综合体。该项目于2013年开始建设，并于2018年完工。世界侨商中心地处通州运河核心区，紧邻京通快速北关桥，交通便利，周边有地铁6号线和通燕高速等主干道，日均车流量达3万辆，每日吸引约数十万人流。世界侨商中心的设计由国际知名设计公司Gensler负责，融合了“城市方舟”理念，旨在打造一个集写字楼、商业和公寓于一体的综合商务区。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约31万平方米，包括两栋国际甲级写字楼、三栋创意办公、两栋公寓和一条商业街。2015年，世界侨商中心通过7WALK购房无忧之旅和7C商务写字楼两大创新营销策略，迅速在市场上获得认可。2016年，7C写字楼入市后仅6个月，项目身价就“暴涨”28亿，显示出其强大的市场吸引力和升值潜力。入驻世界侨商中心的企业包括华夏保险、浙江银行股份有限公司、中国建筑第五工程局有限公司等，这些企业主要集中在财富管理、绿色金融和金融科技等领域。华夏创新中心总部写字楼是世界侨商中心2号楼，其入住率已达55%。尽管项目受到市场高度关注，但也曾面临一些质疑。例如，2015年有购房者爆料称，在“蓄…

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