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国兴大厦297㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 海淀区首都体育馆南路22号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

基础参数先看：297㎡东向单元，3隔断+20工位布局，标准层高3.2m净高2.75m。VAV变风量空调系统，周一到周五早8晚6供冷，11月到3月全天供暖。

地铁6/9号线白石桥站上盖视野通透采光充足配套员工食堂商务宴请国兴大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积297㎡可初步规划约24–37人

租金参考3具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积297㎡

可初步容纳约24–37人，具体取决于空间布局

租金参考3

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约24–37人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2层 / 24层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3

出租面积297㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–37人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

说实话，在海淀区找办公空间，国兴大厦这位置真的谁懂啊。🚇6号&9号线白石桥站直接上盖，早高峰再也不用挤成沙丁鱼罐头了。基础参数先看：297㎡东向单元，3隔断+20工位布局，标准层高3.2m净高2.75m。核心亮点：VAV变风量空调系统，周一到周五早8晚6供冷，11月到3月全天供暖。两个会议室（6人/20人）、商务洽谈区、吧台茶水区一应俱全。周边配套：员工食堂能坐200人，湘水之珠酒楼就在楼内，商务宴请不用跑远。楼下肥桃生活区有银行、超市，吃穿用度一站式解决。但真的没必要吐槽停车费，B2层1330元/月已经很良心了。产业分析：西二环至西三环黄金地段，紧邻金科新区，周边入驻企业包括北纬通信、新大陆集团这种行业大牛。这种产业集群效应才是真正让人留下的理由。适配企业：科技创业公司、咨询律所、设计工作室。特别是需要展示形象的企业，大堂层高8米，客户来了绝对眼前一亮。我直接说结论：比起租金，我更在意这种通勤效率和配套成熟度。需要户型图或实…

国兴大厦楼盘介绍

北京国兴大厦位于北京市海淀区首体南路22号，是国兴家园26万平方米大型社区中的领航建筑，地标级外销甲级写字楼。大厦总楼层数为27层，总建筑面积为41000平米，标准层面积为1200平米，大堂层高达到8米，可注册公司。该大厦拥有智能化的管理系统，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统以及自动喷水灭火系统等，确保了办公环境的安全与便利。此外，国兴大厦还配备了高效的电梯系统，拥有客梯3部和货梯1部，以满足日常办公的高效运输需求。地理位置上，国兴大厦周边交通便捷，临近多条公交线路和地铁站点，如距离地铁2号线后海站仅1000米，便于员工通勤。同时，大厦周边拥有丰富的商业配套设施，包括商场、银行、餐饮和酒店等，满足员工的日常购物和休闲需求。国兴大厦由北京能源房地产开发有限责任公司开发，并由北京三吉利物业管理公司负责物业管理，提供了全面的物业管理服务，确保入驻企业的办公环境舒适与高效。大厦还特别注重智能化和效率化，提供了国际先进水平的综合布线系统，每5-10平方米提供一对电话信息点，打造效率化办公空间。此外，国兴大厦还强调国际化…

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