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主语国际中心447㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 首体南路9号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

39个工位布局超合理，每个工位采光都满分。但真的没必要纠结租金，得房率有惊喜。

邻近白石桥南地铁站双地铁直达员工通勤省时39个工位

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积447㎡可初步规划约37–55人

租金参考45000元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考45000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积447㎡

可初步容纳约37–55人，具体取决于空间布局

租金参考45000元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考45000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约37–55人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号5号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考45000元/月

出租面积447㎡

月租参考45000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约37–55人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

主语国际这447㎡单元，双地铁直达是硬通货，谁懂啊。不夸张地说，这楼把「地铁口办公」做到了极致。39个工位布局超合理，每个工位采光都满分。我直接原地办公，连咖啡都不用去楼下买。3.95米层高比2.8米那种小黑屋强太多，空气对流形成健康内循环。办公室内预留上下水，定制洗手间比公共卫生间香多了。XX（细节）才是打工人的续命神器——10.5米挑高大堂，5个隔断会议室，智能泊车系统自动抬竿。比起租金，我更在意这些「呼吸感」细节。好楼不看租金看呼吸感，XX（配套）才是真正让人留下的理由。5000㎡水景广场+2000㎡阳光中庭，午休时间能晒太阳。周边金源Shopping Mall、当代商城、双安商场，咖啡角遍地开花。

主语国际中心楼盘介绍

北京的主语国际（又称主语城）是一个位于北京市海淀区首体南路9号的综合性建筑项目。这个项目由北京瑞景清源房地产开发有限公司开发，总建筑面积达42万平方米，占地面积7.4万平方米。项目包括高档住宅、写字楼、商业和酒店等多种业态，是一个复合型现代化社区。主语国际的设计理念由加拿大著名建筑师James Cheng操刀，注重建筑、园林和装修的品质，项目呈现出高端的产品形象。建筑的设计特别遵循加拿大学派建筑的人体工学设计，写字楼标准层高3.95米，高级住宅层高3.2米，符合人体生理和心理健康需要的空间标准。项目内的写字楼分南、北两个区域，两区之间为5000平方米的水景中心广场，并拥有两个2000平方米以上的独立阳光商务中庭。整体建筑设计理念遵循加拿大学派人体工学设计，以石材基底与玻璃幕墙构成通透的立面，符合国际主流审美。在配套设施方面，主语国际的写字楼使用LOW-E玻璃幕墙，这种玻璃具有选择性吸收和反射远近红外线的特质，能够主动调节光照与热能的比率，带来更高的舒适度而能耗较低。此外，项目内还配备了中央空调系统、私人洗手间、智能泊车管理等设施，极大地提升了办公的舒适度和便利性。主语国际的地理位置优越，周边有白石桥南地铁站，交通便利。附近…

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