北京 · 海淀区 · 在租

主语国际中心447㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 首体南路9号

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

主语国际中心以双地铁直达的硬核优势，重新定义了“地铁口办公”的效率边界。写字楼标准层3.95米的层高，比行业平均高出1.15米，这种“空间奢侈”在长时间伏案工作中，能显著降低生理疲劳。

双地铁无缝对接员工通勤时间缩短40%国企环抱高端商务氛围浓厚

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积447㎡可初步规划约37–55人

租金参考45000元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考45000元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积447㎡

可初步容纳约37–55人，具体取决于空间布局

租金参考45000元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考45000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约37–55人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号5号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考45000元/月

出租面积447㎡

月租参考45000元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约37–55人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

在海淀这片创新热土上，通勤效率正成为企业选址的关键变量。主语国际中心以双地铁直达的硬核优势，重新定义了“地铁口办公”的效率边界。根据最新通勤数据显示，该区域日均人流量中，有68%的员工通过地铁10号线与6号线实现“零换乘”通勤，平均节省时间达28分钟。这种时间红利不仅体现在早高峰的从容，更转化为下午3点后的高效工作流——当其他区域的员工仍在通勤路上，这里的企业已能多开展一小时的深度协作。\n\n项目的设计者显然深谙效率与体验的平衡艺术。5000㎡水景中心广场与两个2000㎡阳光中庭，构成了独特的“城市绿肺”。写字楼标准层3.95米的层高，比行业平均高出1.15米，这种“空间奢侈”在长时间伏案工作中，能显著降低生理疲劳。更值得关注的是，全楼预留的上下水系统，让企业可定制专属卫生间，这种细节上的人性化设计，正在成为吸引高端人才的新磁极。\n\n当海淀区写字楼空置率持续走低的背景下，主语国际中心通过智能泊车系统（识别用户自动抬竿）、…

主语国际中心楼盘介绍

北京的主语国际（又称主语城）是一个位于北京市海淀区首体南路9号的综合性建筑项目。这个项目由北京瑞景清源房地产开发有限公司开发，总建筑面积达42万平方米，占地面积7.4万平方米。项目包括高档住宅、写字楼、商业和酒店等多种业态，是一个复合型现代化社区。主语国际的设计理念由加拿大著名建筑师James Cheng操刀，注重建筑、园林和装修的品质，项目呈现出高端的产品形象。建筑的设计特别遵循加拿大学派建筑的人体工学设计，写字楼标准层高3.95米，高级住宅层高3.2米，符合人体生理和心理健康需要的空间标准。项目内的写字楼分南、北两个区域，两区之间为5000平方米的水景中心广场，并拥有两个2000平方米以上的独立阳光商务中庭。整体建筑设计理念遵循加拿大学派人体工学设计，以石材基底与玻璃幕墙构成通透的立面，符合国际主流审美。在配套设施方面，主语国际的写字楼使用LOW-E玻璃幕墙，这种玻璃具有选择性吸收和反射远近红外线的特质，能够主动调节光照与热能的比率，带来更高的舒适度而能耗较低。此外，项目内还配备了中央空调系统、私人洗手间、智能泊车管理等设施，极大地提升了办公的舒适度和便利性。主语国际的地理位置优越，周边有白石桥南地铁站，交通便利。附近…

查看主语国际中心楼盘详情与全部房源

同楼盘房源