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金泉汇167.5㎡办公室出租

北京 · 朝阳大屯 · 北京市朝阳区大屯里317号

房源信息更新于 2026年08月20日

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其历史可追溯至河北政府开发时期，如今由金鑫汇达有限公司全面操盘，致力于打造集高端酒店、主题商业与精装服务式办公于一体的复合型TOD综合体。地铁14号线东湖渠站向东550米。

步行通勤节省时间成本地铁口上班每天多睡半小时。

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积167.5㎡可初步规划约13–20人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积167.5㎡

可初步容纳约13–20人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约13–20人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号26层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积167.5㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约13–20人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。亚奥商圈，曾是京城北部的宁静之地，如今已是城市更新的典范。金泉汇，原名河北大厦，矗立于北中轴之上，高150米，地上26层，总建筑面积82,214平方米，是京城标志性建筑之一。其历史可追溯至河北政府开发时期，如今由金鑫汇达有限公司全面操盘，致力于打造集高端酒店、主题商业与精装服务式办公于一体的复合型TOD综合体。当下虽非最喧哗之处，却正因如此，方得清净，方能图谋远大。金泉汇地处亚奥商圈核心，周边建筑群商业体量高达约100万平方米，紧邻鸟巢、水立方及国家会议中心，日均客流量超过10万人次。其地理位置优越，周边酒店业态丰富多元化，主要服务于商务出行、旅游观光及体育赛事大型活动。但对于求'稳'求'远'的企业，此乃功德无量之选。此外，金泉汇还积极参与城市更新，致力于支撑城市风貌，弥补城市配套，激活区域活力，重塑区域价值。宏观布局，中观生态，微观气场，此地三者皆备，功德无量。善哉，愿…

金泉汇楼盘介绍

这座大楼曾经因金闪闪的外观和金泉港电影院的IMAX厅和杜比厅而备受关注。然而，在运营过程中，金泉汇也经历了多次变革。曾经楼下的永辉超市也因经营不善而倒闭关门。金泉汇的改造与运营工作正在逐步推进，预计在2025年12月启动试营业。这次改造将金泉汇定位为一个集高端酒店、主题商业与精装服务式办公于一体的复合型TOD综合体。金鑫汇达有限公司负责整体操盘，致力于将其打造成亚奥板块的商旅新地标。金泉汇的娱乐会所也备受关注，其新品上线，特别是全身SPA精油按摩项目，获得了4.4分的推荐，吸引了众多顾客前来体验。总体来看，金泉汇在经历了多次变革后，正在逐步焕发新的活力，未来将成为亚奥板块的亮点之一。

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