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理工科技大厦52㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 北京市海淀区中关村南大街理工科技大厦9层（魏公村地铁站A口）

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

52㎡，朝东，适合小团队\n。北京理工创新高科技孵化器有限公司旗下，可注册一般纳税人小规模，随时看房。

理工科技大厦中关村写字楼海淀办公空间高科技企业孵化器

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积52㎡可初步规划约4–6人

租金参考6.8元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考10749元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积52㎡

可初步容纳约4–6人，具体取决于空间布局

租金参考6.8元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考10749元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约4–6人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号23层 / 13层1309室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考6.8元/㎡·天

出租面积52㎡

月租参考10749元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约4–6人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

🔵 格局 52㎡，朝东，适合小团队\n🔵 Highlight 智能型专业写字楼，专线INTERNET网络，中央空调全覆盖，安静明亮\n📍 理工科技大厦中关村南大街9号，魏公村地铁站A口步行即达。北京理工创新高科技孵化器有限公司旗下，可注册一般纳税人小规模，随时看房。楼高87米，23层主楼，每层1178㎡。

理工科技大厦楼盘介绍

北京理工科技大厦位于北京市海淀区中关村南大街9号，是北京理工大学与北京市新技术产业开发实验区合作建设的项目。大厦建筑面积为32083平方米，楼高87米，主楼23层，标准层面积为1178平方米。该项目于2004年9月竣工，地理位置优越，临近地铁4号线魏公村站，为中小企业提供了良好的创业环境。理工科技大厦不仅是北京理工大学的科技创新基地，也是学校重要的科研任务承载地。大厦内设有多个重点实验室和科研中心，涵盖了通信工程、计算机科学、电子信息等多个领域。自2003年7月北京理工大学留学人员创业园（北理工留创园）成立以来，累计孵化了330余家留学人员企业，吸引了42名高端领军人才，获得了北京市优秀留学人员创业园等荣誉称号。例如，2009年5月27日，北京理工大学百事特创业管理教育在理工科技大厦19层召开了新闻发布会，吸引了众多教育界人士和媒体记者参加。此外，北京理工大学与华为技术有限公司在2024年12月12日签署了合作协议，成立了“北京理工大学鲲鹏昇腾科教创新孵化中心”，标志着产学研合作的进一步深化。北京理工大学本身也有着悠久的历史和辉煌的成就。学校在抗日战争时期和新中国成立后，为国家培养了大批科技人才，做出了重要贡献。总体而言，…

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