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理工科技大厦108㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 理工科技大厦1308室北理工孵化器

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

108㎡，东南朝向，适合创业团队\n。裙楼4层，地下2层。

理工科技大厦北理工孵化器海淀区写字楼中关村科技园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积108㎡可初步规划约9–13人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积108㎡

可初步容纳约9–13人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约9–13人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号23层 / 1308室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积108㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约9–13人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

🔵 格局 108㎡，东南朝向，适合创业团队\n🔵 Highlight 位于北理工孵化器，A类国家级科技企业孵化器，享受中关村科技示范园政策。\n🔵 配套提供企业服务、会议室配套，楼内拥有专线形式INTERNET网络，中央空调，通讯设施充足。\n📍 海淀区，交通便利，周边科技与文化氛围浓厚。\n📌 理工科技大厦为智能型专业写字楼设计，办公环境宽敞、明亮、安静、轻松，是高科技企业办公的理想场所。楼高87米，主楼23层，主楼每层建筑面积1178平方米。

理工科技大厦楼盘介绍

北京理工科技大厦位于北京市海淀区中关村南大街9号，是北京理工大学与北京市新技术产业开发实验区合作建设的项目。大厦建筑面积为32083平方米，楼高87米，主楼23层，标准层面积为1178平方米。该项目于2004年9月竣工，地理位置优越，临近地铁4号线魏公村站，为中小企业提供了良好的创业环境。理工科技大厦不仅是北京理工大学的科技创新基地，也是学校重要的科研任务承载地。大厦内设有多个重点实验室和科研中心，涵盖了通信工程、计算机科学、电子信息等多个领域。自2003年7月北京理工大学留学人员创业园（北理工留创园）成立以来，累计孵化了330余家留学人员企业，吸引了42名高端领军人才，获得了北京市优秀留学人员创业园等荣誉称号。例如，2009年5月27日，北京理工大学百事特创业管理教育在理工科技大厦19层召开了新闻发布会，吸引了众多教育界人士和媒体记者参加。此外，北京理工大学与华为技术有限公司在2024年12月12日签署了合作协议，成立了“北京理工大学鲲鹏昇腾科教创新孵化中心”，标志着产学研合作的进一步深化。北京理工大学本身也有着悠久的历史和辉煌的成就。学校在抗日战争时期和新中国成立后，为国家培养了大批科技人才，做出了重要贡献。总体而言，…

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