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世界侨商中心2064.12㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

15层，东南西北朝向，采光通风都好，4米层高，空间利用率高，适合大公司或者需要分区多的企业。63个隔断，可以灵活组合，适合做开放式办公或者会议室。

4米层高挑高空间正对电梯口63个隔断地铁6号线北关站200米

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积2064.12㎡可初步规划约172–258人

租金参考3.8元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考238447元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积2064.12㎡

可初步容纳约172–258人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考238447元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约172–258人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号15层 / 2号楼-2064㎡

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元/㎡·天

出租面积2064.12㎡

月租参考238447元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约172–258人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

通州运河核心区，世界侨商中心这栋楼，位置没得说。紧邻地铁6号线北关站，200米就到，每天上下班省不少时间。15层，东南西北朝向，采光通风都好，4米层高，空间利用率高，适合大公司或者需要分区多的企业。正对电梯口，方便，客户来公司也显气派。63个隔断，可以灵活组合，适合做开放式办公或者会议室。这里可是有不少大公司，中建六局、中国人保、中国太平财险、江海证券这些，都是实力派。想想看，跟这些大公司做邻居，每天都能学到不少东西。配套也齐全，银行、便利店、餐饮、咖啡厅、超市都有，生活工作两不误。希尔顿酒店就在旁边，客户来了可以直接住，方便。这里还是通州运河核心区，未来发展潜力大，现在入驻，以后肯定能跟着一起升值。想了解这个项目，随时找我，我帮你分析分析。

世界侨商中心楼盘介绍

北京世界侨商中心位于北京市通州区，是由北京富华铂荣房地产开发有限公司与世茂集团联手打造的一个大型商业综合体。该项目于2013年开始建设，并于2018年完工。世界侨商中心地处通州运河核心区，紧邻地铁6号线及通燕高速、东关大道两条城市主干道，交通十分便利。世界侨商中心的设计由国际知名设计公司Gensler负责，采用了“城市方舟”理念，结合迪拜金融中心、上海中心等经典建筑的设计经验，打造出具有现代感和生态感的建筑风格。项目总建筑面积约31万平方米，包含7C写字楼、创意办公、公寓和商业街等多种业态。世界侨商中心自入市以来，吸引了众多企业的关注和入驻。例如，华夏保险整栋购买并进驻了世界侨商中心，成为该项目的亮点之一。此外，浙江银行股份有限公司、中国建筑第五工程局有限公司等大型企业也纷纷入驻。在销售和市场表现方面，世界侨商中心表现突出。2015年，通过7WALK购房无忧之旅，项目以近20亿的成绩荣摘区域销冠。2016年，7C写字楼入市，6个月内身价“暴涨”28亿。这些成绩不仅展示了项目的市场认可度，也反映了其强大的增值潜力。例如，2015年，有媒体爆料称世界侨商中心在开盘时仅放出240多套房源，导致大量购房者无法选房，引发了“捂盘”惜…

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