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学清嘉创大厦1614㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 海淀区清路10号院1号楼

房源信息更新于 2026年08月20日

袁媛总顾问推荐

1614㎡整层空间，层高3.2米，中央核心筒设计分割灵活，适合成长型企业快速扩张。15号线地铁步行10分钟，周边10余条公交线，招人不用愁。

毗邻中关村、清华科技园中央核心筒设计分割灵活配套知识产权服务站、创投基金

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1614㎡可初步规划约134–201人

租金参考7.5元（含物业费）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1614㎡

可初步容纳约134–201人，具体取决于空间布局

租金参考7.5元（含物业费）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约134–201人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号10层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考7.5元（含物业费）

出租面积1614㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约134–201人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

1614㎡整层空间，层高3.2米，中央核心筒设计分割灵活，适合成长型企业快速扩张。楼下就是瑞幸、全家便利店，员工通勤成本直接砍半。15号线地铁步行10分钟，周边10余条公交线，招人不用愁。楼里有知识产权服务站，初创企业省心省力。豪华遗留装修，吊顶+可开槽地面，进场就能办公。腾讯64亿拿地隔壁，政策红利肉眼可见。

学清嘉创大厦楼盘介绍

学清嘉创大厦位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处，毗邻中关村、清华科技园和五道口等热点商圈，交通便利，商业氛围浓厚。五年前，字节跳动在学清嘉创大厦设立办公点，加上周边还有中公教育和知乎，形成了“互联网小十字路口”。这一变化导致周边房租大幅上涨，每间房租金几乎涨了一千块。许多房东因此急于毁约，寻找更高租金的租客。2022年底，字节跳动部分搬离了学清嘉创大厦，中公教育和知乎也开始了大规模裁员，导致“互联网小十字路口”的热闹景象逐渐消散。尽管如此，涨上去的房租并没有随之下降。2024年1月，腾讯以64.2亿元的价格买下了附近学院路北端的一大块地，计划用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。2024年12月，北京市海淀区市场监管局在学清嘉创大厦举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式。该服务站旨在推动服务关口前移、服务资源聚集、服务力量下沉，助力园区产业升级和企业高质量发展。此外，学清嘉创大厦还曾因一起劳动纠纷案件引发关注。百度在线公司指控一位离职员工违反竞业限制义务，跳槽至字节跳动相关公司，并因此将她告上法院。案件涉及竞业限制条款的履行和违约责任的认定。总体来看，学清嘉创大厦不仅是一个重要的办公地…

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