可初步容纳约13–20人,具体取决于空间布局
北京 · 海淀区 · 在租
金澳国际164㎡办公室出租
北京 · 海淀区 · 健德门
房源信息更新于
\n\n基础参数:2217室164㎡朝南工位,3.2米层高让呼吸感拉满,得房率直接干到8成以上。朝南采光工位\n共享茶室会议配套\n地铁10号线6分钟直达。
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修;采光、噪音、电梯和通行动线,可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。
按当前面积可初步安排 约13–20人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
说实话,挑写字楼就像挑男友,要舒服、要实用、还得有点灵魂。金澳国际这164㎡空间,直接戳中我「通勤细节控」的G点。\n\n基础参数:2217室164㎡朝南工位,3.2米层高让呼吸感拉满,得房率直接干到8成以上。\n\n核心亮点:公共区域升级改造后,共享茶室、大小会议室、水吧咖啡一应俱全。空调早8晚9覆盖,还能24小时续命,这点我直接原地办公。\n\n周边配套:健德门站D口6分钟,马甸桥站A口3分钟,北太平庄站15分钟,27条公交环绕。电梯7+1部,车位充足,租金里包物业供暖发票,但真的没必要单独列价格。\n\n产业分析:亚奥中轴商务区核心位置,俯瞰鸟巢西山三环,央企中冶置业开发,2010年竣工后已证明区域潜力。\n\n适配企业:适合需要灵活工位+共享配套的创业团队,或者看重交通+景观的商务公司。比起租金,我更在意这里的「呼吸感」和「通勤效率」。
金澳国际楼盘介绍
金澳国际中心位于北京市海淀区马甸东路19号,是央企中冶置业在北京开发的重要商办物业项目,位于亚奥中轴商务区的核心位置,紧邻中轴线。它是亚奥板块承前启后的力作,继盘古大观和环球贸易中心之后,成为北京新近崛起的亚奥中轴商务区最早建成使用的国家甲级商务中心。金澳国际中心集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼和时尚商街为一体,总建筑面积达14万平方米,其中包括酒店式公寓5万平方米,写字楼类物业约6万平方米,以及2万平方米左右的主体商业。项目位于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处,成为各商圈的热点辐射区域,交通便捷,生活配套设施完善,为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。金澳国际中心于2010年竣工,位于北三环与京藏高速公路交口西北角,四周被众多交通干线包围,10分钟内联通二环、三环、四环,地铁十号线建德门站与项目仅5分钟步距。项目景观视野俱佳,可以俯瞰鸟巢、西山、三环、马甸。
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