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金澳国际206㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 健德门

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

2个隔断间，17个工位，格局方正，利用率超高，得房率杠杠的，工位实际使用空间大得很。共享茶室与会议室\n地铁10号线6分钟直达\n24小时空调可选。

金澳国际北京海淀健德门

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积206㎡可初步规划约17–25人

租金参考31800具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积206㎡

可初步容纳约17–25人，具体取决于空间布局

租金参考31800

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约17–25人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2206

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考31800

出租面积206㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约17–25人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。金澳国际这栋楼，谁懂啊，真的有点东西。它坐落在北京海淀区健德门，2010年竣工，算是区域里比较新的一批了。说实话，它不是那种扎眼的高楼大厦，但真的没必要追求那种“极致”的高度，舒适才是王道。这间2206单元，206平，朝东，早上阳光洒进来，整个空间都亮堂堂的，让人心情都好了不少。2个隔断间，17个工位，格局方正，利用率超高，得房率杠杠的，工位实际使用空间大得很。精装修带家具，公共区域还升级改造过，直接拎包入住，这点对于沪漂职场人来说，简直是福音。配套方面，共享茶室、共享大小会议室、共享水吧、咖啡以及自助饮料，这些细节才是真正让人留下的理由。谁懂啊，有时候加班到深夜，一杯咖啡就能续命。而且，7部电梯+1部备用梯，电梯等待时间短得惊人，再也不用担心高峰期挤不上去。交通更是没得说，地铁10号线健德门站D口出来走6分钟，12号线马甸桥站A口3分钟，19号线北太平庄站15分钟，27…

金澳国际楼盘介绍

金澳国际中心位于北京市海淀区马甸东路19号，是央企中冶置业在北京开发的重要商办物业项目，位于亚奥中轴商务区的核心位置，紧邻中轴线。它是亚奥板块承前启后的力作，继盘古大观和环球贸易中心之后，成为北京新近崛起的亚奥中轴商务区最早建成使用的国家甲级商务中心。金澳国际中心集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼和时尚商街为一体，总建筑面积达14万平方米，其中包括酒店式公寓5万平方米，写字楼类物业约6万平方米，以及2万平方米左右的主体商业。项目位于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，成为各商圈的热点辐射区域，交通便捷，生活配套设施完善，为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。金澳国际中心于2010年竣工，位于北三环与京藏高速公路交口西北角，四周被众多交通干线包围，10分钟内联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站与项目仅5分钟步距。项目景观视野俱佳，可以俯瞰鸟巢、西山、三环、马甸。

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