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金澳国际310㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 金澳国际 2212

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

310平的2212单元，西北朝向其实是个惊喜。4隔断30工位布局\n共享茶室与大小会议室\n7部电梯+充足车位。

金澳国际北京海淀马甸

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积310㎡可初步规划约25–38人

租金参考47800具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积310㎡

可初步容纳约25–38人，具体取决于空间布局

租金参考47800

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约25–38人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号2212

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考47800

出租面积310㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约25–38人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

2010年竣工时，这里就靠着酒店式服务公寓+产权式甲级写字楼+主街商业的组合拳，硬是在亚奥、金融街、中关村、燕莎四大商圈交汇处杀出一条血路。谁懂啊，现在来看，这楼的设计简直超前——14万平方米体量里，5万平公寓、6万平写字楼、2万平商业，比例拿捏得刚刚好。310平的2212单元，西北朝向其实是个惊喜。不夸张地说，站在工位上就能把鸟巢、西山、三环、马甸尽收眼底，这种视野在北三环真的不多见。30个工位分4个隔断，说实话比很多号称“灵活办公”的楼实用多了。公共区域升级改造后，共享茶室、大小会议室、水吧、咖啡角一应俱全，我直接原地办公。地铁10号线健德门站D口出来走6分钟，12号线马甸桥站A口3分钟，19号线北太平庄站15分钟，27条公交线路环绕。但真的没必要纠结早晚高峰，7部电梯+1080元/月的车位（虽然贵点但绝对够用）基本能解决大半问题。空调是早8晚9，但24小时可选这点太戳我了。精装修带家具的拎包入住，管家式服务省心省力。比起…

金澳国际楼盘介绍

金澳国际中心位于北京市海淀区马甸东路19号，是央企中冶置业在北京开发的重要商办物业项目，位于亚奥中轴商务区的核心位置，紧邻中轴线。它是亚奥板块承前启后的力作，继盘古大观和环球贸易中心之后，成为北京新近崛起的亚奥中轴商务区最早建成使用的国家甲级商务中心。金澳国际中心集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼和时尚商街为一体，总建筑面积达14万平方米，其中包括酒店式公寓5万平方米，写字楼类物业约6万平方米，以及2万平方米左右的主体商业。项目位于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，成为各商圈的热点辐射区域，交通便捷，生活配套设施完善，为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。金澳国际中心于2010年竣工，位于北三环与京藏高速公路交口西北角，四周被众多交通干线包围，10分钟内联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站与项目仅5分钟步距。项目景观视野俱佳，可以俯瞰鸟巢、西山、三环、马甸。

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