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世界侨商中心1895.96㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

层高4米的空间感，配合南北双大堂设计，每次进出都感觉自己超有排面。24个隔断灵活布局。

24个隔断灵活布局看河景工作不压抑南北双大堂尊贵体验世界侨商中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1895.96㎡可初步规划约157–236人

租金参考3.7元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考213258元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积1895.96㎡

可初步容纳约157–236人，具体取决于空间布局

租金参考3.7元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考213258元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约157–236人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号3号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.7元/㎡·天

出租面积1895.96㎡

月租参考213258元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约157–236人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，谁懂啊，在北京找办公空间，最看重的就是通勤和采光。世界侨商中心这处1896㎡的房源，正对电梯，每天早高峰再也不用挤成沙丁鱼罐头了。不夸张地说，这里最绝的是五河交汇的河景视野，通州运河就在窗边流淌，工作累了抬头看看水景，瞬间满血复活。层高4米的空间感，配合南北双大堂设计，每次进出都感觉自己超有排面。历史故事时间：世界侨商中心2018年才完工，由世茂集团和富华铂荣联手打造，设计理念是“城市方舟”，听着就特别有未来感。2016年这里写字楼身价还暴涨了28亿，现在入驻的企业像中建六局、中国人保这些大公司，都是实力派选手。说实话，通州这边的办公环境越来越卷了，但这里水电费（电1.07元/度，制冷8:30-20:30）算良心价。配套也很实在，银行便利店餐饮咖啡厅一应俱全，隔壁还有希尔顿酒店和京客隆超市，加班晚了直接去吃个夜宵，幸福感瞬间拉满。但真的没必要纠结租金，好楼不看XX看XX（比如这里的河景和电梯位），这才是真正让人留下的理…

世界侨商中心楼盘介绍

北京世界侨商中心位于北京市通州区，是由北京富华铂荣房地产开发有限公司与世茂集团联手打造的一个大型商业综合体。该项目于2013年开始建设，并于2018年完工。世界侨商中心地处通州运河核心区，紧邻地铁6号线及通燕高速、东关大道两条城市主干道，交通十分便利。世界侨商中心的设计由国际知名设计公司Gensler负责，采用了“城市方舟”理念，结合迪拜金融中心、上海中心等经典建筑的设计经验，打造出具有现代感和生态性的商务空间。项目总建筑面积约31万平方米，包含7C写字楼、创意办公、公寓和商业街等多种业态。2015年，世界侨商中心推出了7WALK购房无忧之旅，颠覆了传统的购房模式，吸引了大量客户关注。2016年，7C写字楼入市，仅用6个月时间身价就“暴涨”28亿，显示出其强大的市场吸引力。在入驻企业方面，世界侨商中心吸引了多家大型企业入驻，如华夏银行、中国建筑第五工程局有限公司等，进一步提升了项目的商业价值和影响力。此外，世界侨商中心还计划引入更多高端侨资企业和跨国公司，打造一个高起点的资源整合和创新平台。尽管项目受到市场高度关注，但也曾因“捂盘”惜售等问题引发争议。2015年，由于开盘时房源供应不足，导致购房者与销售人员发生纠纷，最终惊…

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