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金澳国际198.6㎡办公室出租

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空调系统支持早8晚9常规运行,并可实现24小时空调需求,满足不同时段办公需求。198.6平米精装修办公空间\n2间隔断18工位灵活布局\n北向采光。

配套齐全金澳国际海淀区办公健德门商务区
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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间,先确认房源状态,再安排带看。

出租面积198.6㎡可初步规划 约16–24人
租金参考33000/月全含具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积198.6㎡

可初步容纳约16–24人,具体取决于空间布局

租金参考33000/月全含

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用

适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号911室

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考33000/月全含
出租面积198.6㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排 约16–24人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

该区域地处海淀区健德门,交通便利性突出。地铁10号线、12号线及19号线三线环绕,27条公交线路覆盖,通勤效率显著。空间交付状态为精装修带家具,交付标准高,企业可快速入驻。空调系统支持早8晚9常规运行,并可实现24小时空调需求,满足不同时段办公需求。单元内部采用2间隔断设计,提供18个工位,适合中小型团队或部门独立办公。北向采光设计虽非朝南,但避免了西晒问题,室内光线均匀稳定。对于注重内部空间规划的企业,建议结合团队规模与协作需求,判断是否配置独立隔断。当前阶段的重点应当是关注交通配套与交付标准,这两项是决定办公效率的关键因素。

金澳国际楼盘介绍

金澳国际中心位于北京市海淀区马甸东路19号,是央企中冶置业在北京开发的重要商办物业项目,位于亚奥中轴商务区的核心位置,紧邻中轴线。它是亚奥板块承前启后的力作,继盘古大观和环球贸易中心之后,成为北京新近崛起的亚奥中轴商务区最早建成使用的国家甲级商务中心。金澳国际中心集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼和时尚商街为一体,总建筑面积达14万平方米,其中包括酒店式公寓5万平方米,写字楼类物业约6万平方米,以及2万平方米左右的主体商业。项目位于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处,成为各商圈的热点辐射区域,交通便捷,生活配套设施完善,为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。金澳国际中心于2010年竣工,位于北三环与京藏高速公路交口西北角,四周被众多交通干线包围,10分钟内联通二环、三环、四环,地铁十号线建德门站与项目仅5分钟步距。项目景观视野俱佳,可以俯瞰鸟巢、西山、三环、马甸。

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